REALİST ULUSLARARASI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 01- Her türlü; arsa ve arazi, bina ve depo olmak üzere buna benzer gayrimenkullerin ve diğer sabit kıymet ve gayri maddi hakların satın alınması, üst kullanım hakkı almaya, kurmaya, devretmeye, devir almaya, üst hakkı tesisi, kiralanması ve kiraladığı ve/veya üst hakkı tesis ettiği mecurların üçüncü şahıslara kiralanması, yönetimi, geliştirilmesi, inşaatı, işletilmesi, danışmanlık, alımı, satımı ve ticaretini yapmak. 02- Yurtiçinde ve yurtdışında gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 03- Emlak ve gayrimenkul işleri ile ilgili hizmetlerde bulunmak, uluslararası alanda danışmanlık yapmak ve sözleşmeler düzenlemek. 04- Her türlü inşaat taahhüt işleri konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak, bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. 05- Yurt içinde ve dışında her nevi bina, konut, prefabrik konut, tatil sitesi, spor tesisi, turistik site, dinlenme sitesi, eğlence sitesi, sanayi sitesi, otel, motel, okul, hastane, işhanı, fabrika, sinema, tiyatro, opera, petrol istasyonu gibi her nitelikte ve özellikte gayrimenkul yapıları ile köprü, yat limanı, tünel, yol, sulama ve içme suyu tesisleri ile kanalizasyon tesisleri ve barajları inşa etmek veya yapı taahhüdünde bulunmak, bu taahhütleri gerek tek başına ve gerekse ortaklık olarak üstlenerek yürütmek ve sonuçlandırmak, Türk teknolojisi ve Türk iş gücünü bu maksatla kullanmak, ayrıca hükümetler arasında yapılmış ve yapılacak anlaşmalara göre ihale edilmiş ve ihale edilecek şirket mevzuu ile ilgili işleri almak gerekirse halen devam eden ihaleleri devir almak, 06- Şirket, yurtiçinde ve yurtdışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek, kiralamak ve kiraya vermek. 07- Binaların, sitelerin, dairelerin, alışveriş merkezlerinin ve buna benzer gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması, her türlü hizmetlerinin üstlenilmesi gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaların gerçekleştirilmesi, satış sonrası gerekli hizmetlerin oluşturulması, gayrimenkul içerisindeki ortak alanların tadilatı, onarımı, bakımı, faaliyeti ve kullanımına ilişkin işlemler, teknik ve spesifikasyonlar çerçevesinde dahili düzenleme, dekorasyon, onarım ve değişikliklere uyması gereken zorunlu ilkeleri belirten dahili düzenlemelerin hazırlanması, gayrimenkullere ait birimlerin kiralanması, her türlü yönetim hizmetlerinin sağlanması, danışmanlık ve gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen görevlerin yerine getirilmesi ve site yönetimi ile ilgili her türlü işleri ve tüm bu işlerle ilgili komisyonculuk ve danışmanlık yapmak. 08- Her türlü ev, ofis, işyeri, bina, site, rezidans, Avm, tesis yaşam alanlarına dönük, teknoloji, konfor, güvenlik, tasarruf, çevre odaklı çözümleri geliştirir, üretir, pazarlar, satar, kurar, işletir, servisini verir, ihalelere girebilir, konusu ile ilgili olarak her türlü alım, satım temsilciliği, bayiliği, danışmanlığını yapabilir. 09- Site yönetimlerinin denetimlerini yapmak, bu konularla ilgili raporlar hazırlamak ve site yönetimi ile ilgili eğitim, müşavirlik ve danışmanlık hizmetlerinde bulunmak. 10- Şirket işletmeciliğini üstlendiği ve kiraladığı sitelerin, konutların ve iş yerlerinin buralardaki sosyal tesislerin, (Havuz, Güzellik salonlarının saunaların ve spor komplekslerinin, oyun komplekslerinin, sinema ve tiyatro salonlarının, cafe, büfe ve eğlence yerlerinin) işletmeciliğini yapmak, kiralamak, kiraya vermek, bina ve sitelerin servis hizmetlerinde bulunmak. 11- Üçüncü şahıslara ait gayrimenkullerin 3. şahıslar nam ve hesabına idaresine ilişkin olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince Bina Yönetim Hizmetlerini gerçekleştirmek, Yönetim Hizmetlerini gerçekleştirecek örgütleri oluşturmak, Bina Tesislerinin ve teçhizatın denetimi, bakımı ve onarımını yapmak, Ticari Yönetim anlayışı açısından Emlak Danışmanlığı, taşınmaz maliklerinden yetki alındığından tesislerin kiralanması, kiraların tahsil edilmesi, aidatların toplanması, her türlü gayrimenkullerin alımı, satımı ile Maliyet Planlaması ve kontrolü, Alan kullanımı ve idaresi, taşeronların idaresini gerçekleştirmek, 12- Şirket, emlak (taşınmaz mal) alım satımı, kiralanması, pazarlanması, taşınmaz mallar üzerinde hukuken ve yasal olarak yapılabilen tüm tasarrufları yapmak. Emlak alım- satım danışmanlığı, emlak danışmanlığı, emlak pazarlama ve kiralama konularında hizmetler vermek. 13- Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık artırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.