REHBER GAYRİMENKUL DEĞERLEME DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Rehber Gayrimenkul Değerleme, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde, Seri: Vlll, 35No.lu SPK Tebliğine uygun olarak gayrimenkul değerlemesi ve danışmanlığı yapmak üzere 12/08/2010 tarihinde kurulmuştur. 23/03/2012 tarihinde “Sermaye Piyasası Kurulu” tarafından Gayrimenkul Değerleme Firmaları Listesine alınmıştır. 04/04/2013 tarihinde, "Bankacılık Düzenleme Ve Denetleme Kurulu” Tarafından "Gayrimenkul, Gayrimenkul Projesi Veya Bir Gayrimenkule Bağlı Hak Ve Faydaların Değerlemesi Hizmeti” vermek üzere yetkilendirilmiştir. Şirket yöneticilerimiz ve sorumlu değerleme uzmanlarımız şirket kurulmadan önceki dönemde de uzun yıllar Gayrimenkul konusunda çalışmış tecrübeli kişilerden oluşmaktadır. · Şirketimiz İstanbul Ticaret Odası ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin üyesidir. · 6102 sayılı TTK, 660 sayılı KHK, 6362 sayılı SPK ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince şirketimiz Bağımsız Denetime tabidir. · Şirketimiz Mesleki sorumluluk sigortası kapsamındadır. · Şirketimiz kurulduğu günden bugüne kadar yerli ve yabancı bankalar, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, finansal kiralama, sigorta ve reasürans şirketleri, kamu kuruluşları, denetim şirketleri, belediyeler, aracı kurumlar, vakıf ve holdingler ve diğer kamu ve özel kuruluşlara yönelik hizmet sunmaktadır. Halen Türkiye İş Bankası ve Şeker Mortgage Finansman AŞ ne Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkındaki Yönetmeliğin 11. maddesine istinaden gayrimenkul değerleme hizmeti vermektedir. SPK ve BDDK Listesine Giriş ve Bilgi Şirketimiz TC Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri VIII, No: 35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ” çerçevesinde, gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere Kurul Karar Organı’nın 23/03/2012 tarih ve 10/342 sayılı toplantısında alınan karar gereğince SPK mevzuatı çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiştir. Ayrıca şirketimize, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 04/04/2013 tarih ve 5271 sayılı kararı ile Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğin 11. maddesine istinaden Bankalara Yönetmeliğin 4 maddesi kapsamına giren “Gayrimenkul, Gayrimenkul Projesi veya Bir Gayrimenkule Bağlı Hak ve Faaliyetlerin Değerlemesi “ hizmeti verme yetkisi verilmiştir. ŞİRKETİN FAALİYET KONULARI Şirketimiz, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu Çerçevesinde, Seri VIII, 35 Nolu SPK tebliğine uygun olarak gayrimenkul değerlemesi ve danışmanlığı yapmak üzere 11/08/2010 tarihinde kurulmuş olup, 23/03/2012 tarihinde TC Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu tarafından, 04/04/2013 tarihinde de Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından Gayrimenkul Değerleme Hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiştir. SPK mevzuatı çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiş olan şirketimiz, Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkındaki Yönetmeliğin 11 maddesine istinaden; Bankalara, Yönetmeliğin 4 maddesi kapsamına giren “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faaliyetlerin değerlemesi” hizmeti vermektedir. Bu kapsamda; · Konut ve İşyeri Değerlemesi · Makine ve Techizat Değerlemesi · Gemi Değerlemesi · Akaryakıt İstasyonu Değerlemesi · Kentsel Dönüşüm Danışmanlık ve Değerleme Hizmetleri · Proje Değerleme ve Fizibilite · Kira Hakları Değerlemesi · Maddi Olmayan Duran Varlıklar Değerlemesi · Hukuki Durum Tespitleri · Tarımsal Mülk ve İşletmelerin Değerlemesi · Yer altı kaynaklarının Değerlemesi · Alışveriş Merkezi ve Plaza Değerlemesi · Turistik Tesis Değerlemesi · Sağlık Tesisi Değerlemesi · Eğitim Tesisi Değerlemesi · Rekreasyon Alanları Değerlemesi · Sanayi Tesisleri Değerlemesi · Miras Anlaşmazlıklarında Değerleme konularında raporlar hazırlanmaktadır. · Şirket bünyemizde yer alan hukukçularımız ile gayrimenkullere ilişkin her türlü hukuki problemlerin analiz ve çözümünde danışmanlık hizmeti verilmektedir. · Şirketimiz Gayrimenkul konusunda eğitime özel bir önem vermekte olup, yöneticilerimiz çeşitli eğitim kurumlarında eğitim vermektedirler. FAALİYET ALANLARIMIZ · Konut ve İşyeri Değerlemesi · Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı ve Değerlemesi · Makine ve Techizat Değerleme · Gemi Değerlemesi · Arsa ve Arazi Gelişimi ve Fizibilite Raporu Hazırlanması · Akaryakıt İstasyonu Değerlemesi · Proje Değerleme ve Fizibilite · Kira Hakları Değerlemesi · Maddi Olmayan Varlıkların Değerlemesi · Hukuki Durum Tespitleri · Tarımsal Mülk ve İşletmelerin Değerlemesi · Yer altı kaynaklarının Değerlemesi · Transfer Fiyatlandırması için Değerleme · Alışveriş Merkezi ve Plaza Değerlemesi · Turistik Tesis Değerlemesi · Sağlık ve Eğitim Tesisi Değerlemesi · Rekreasyon Alanları Değerlemesi · Sanayi Tesisleri Değerlemesi · Miras Anlaşmazlıklarında Değerleme ARSA VE ARAZİ GELİŞİMİ KONUSUNDA GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ VE FİZİBİLİTE RAPOR HAZIRLANMASI: Bu konuda yapılacak çalışmalar; Ticari, Sanayi ve Lojistik gayrimenkul üretiminde bulunmak isteyen arsa ve arazi sahipleri ile kurumsal ve bireysel yatırımcılara satın alma aşamasında, söz konusu taşınmazın en verimli kullanım şeklinin belirlenmesi amacı ile Fizibilite Raporunun hazırlanması konusunda danışmanlık hizmeti verilmesini kapsamaktadır. Bu doğrultuda; - Yatırımcının hedefleri belirlenir. - Taşınmazın fiziki ve hukuki durumları araştırılır. - Yatırım yapılacak dönem öncesi ve sonrasını kapsayacak şekilde ekonomik veriler tespit edilir, sektörel incelemeler yapılır. - Yatırım konusunda gayrimenkul pazar araştırmaları yapılır. Bu kapsamda yatırımın yapılacağı bölgede sosyal ve ekonomik veriler ve taşınmaz üzerindeki etkileri değerlendirilerek arz ve talepler belirlenir. - Uygulanabilecek proje alternatifleri tespit edilir. - En verimli kullanım analiz raporu hazırlanır.