RY ROYAL YAPI İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (müstakil konutlar, birden çok ailenin oturduğu binalar, gökdelenler vb.nin inşaatı) (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir. a. Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, iş yeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. b. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. c. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşlar tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek. d. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğal gaz, altyapı, üst yapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. e. Yöneticilik Hizmetleri; Başta alışveriş merkezi alanları olmak üzere, ortak donatı alanlarında, müstakil ve kompleks iş yerleri ile benzer yerlerde yönetim hizmetleri vermek,sosyal alan işletmeciliği (kafeterya, havuz, fitness, büfe vb.) bu tür faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müşavirlik ve organizasyon hizmetleri yapmak ve yaptırmak. Alışveriş merkezinin yönetilmesi için işletme planı ve bütçesinin hazırlanması, alışveriş merkezi organizasyon şemasının ve görev tanımlarının oluşturulması, alışveriş merkezinin tüm hizmetlerinin ölçülebilir formada dökülmesi, raporlama ve denetim mekanizmalarının kurulması, yönetim ve yatırımcı ilişkilerinin koordine edilmesi, yatırımcıya sunulacak faaliyet, durum ve bütçe bilgilendirme raporlarının hazırlanması, yıllık hedeflerin, ulaşılmak istenen bütçe, ziyaretçi sayısı vb. gibi hedeflerin belirlenmesi, dönemlik (güz-kıs, bahar-yaz) verimlilik raporlarının hazırlanması, personel ilişkilerinin güçlendirilmesi, katılımcılık ve takım çalışma ruhu oluşturulması ve personel motivasyon artış stratejilerinin belirlenmesi, kiracı ve müşteri ilişkileri yönetimi prosedürlerinin hazırlanması, pazarlama planı, pazarlama bütçesinin hazırlanması ve uygulanması hizmetlerini yapmak ve yaptırmak. f. İşletmecilik Hizmetleri; Alışveriş merkezi alanları ve yönetimleri, ortak donatı alanları ve toplu iş yeri gibi mekanların bakım ve işletme talimatlarını hazırlayabilir, yönetim ve işletme anlamında kat mülkiyeti kanunu ile veya yerine ikame edilebilecek mevzuat ve ikincil mevzuat hazırlayabilir, ilgili mevzuat çerçevesinde getirilen mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapabilir, personel eğitimi, işletmelerin ortak donatı alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami vs) amacına uygun olarak yürütülmesini yapar yaptırır, ilgili konularda danışmanlık hizmeti alır ve verir. g. Kiralama Hizmetleri; Alışveriş Merkezi lokasyonuna uygun mağaza karması planlamasının yapılması, alışveriş merkezinin tip yapısına uygun Ulusal ve uluslararası potansiyel kiracıların belirlenmesi, sektör el Kira analizlerinin oluşturulması, kiracı adayları ile ön görüşmelerin gerçekleştirilmesi, kira sözleşmelerinin oluşturulması, gerekli revizyonların gerçekleştirilmesi, işletme yönetmeliği ve dekorasyon el kitabının oluşturulması, faal olan alışveriş merkezinin değerlendirilmesi, değerlendirme ışığında yeniden kiralama planının oluşturulması, yeniden kiralama işlemlerini yapar yaptırır. h. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak. Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak. i. Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak. j. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kale bodur, su ve elektrik tesisatı,çatı tadilat isleri yapmak. k. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. l. Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. m. Islah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. n. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme,hesaplama,yazım ve çizim işlerinin yapımı. o) Her türlü inşaat malzemeleri, sıhhi tesisat, vitrifiye malzeme, ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.