SEFER CONSULTING YÖNETİM DANIŞMANLIĞI LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1-Şirket, yurt içinde ve yurt dışında yönetim danışmanlığı almak isteyen yerli veya yabancı gerçek ve tüzel kişilere danışmanlık hizmetleri verir. Yatırım yapılacak sektör, bölge veya ülkelere ilişkin fizibilite raporları, kârlılık analizleri, risk değerlendirmeleri ve stratejik yatırım planlamaları hazırlar. Şirket birleşmeleri, satın almalar, iş ortaklıkları, franchise sistemleri konusunda yönlendirme ve analiz hizmeti sunar. Yabancı yatırımcıların Türkiye’de şirket kurma, şube açma, ortaklık tesis etme süreçlerini yürütür, gerekli belgelerin hazırlanması ve resmi işlemlerin takibini sağlar.
2-Şirket, yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkulün (konut, arsa, arazi, işyeri, otel, sanayi tesisi, tarım arazisi vb.) alımı, satımı, kiralanması, devri ve değerlendirilmesi konularında danışmanlık hizmeti verir. Müşterilerine gayrimenkul yatırım alternatifleri sunar, piyasa araştırması yapar, değerleme raporları hazırlatır yönetim planlaması konusunda rehberlik eder. Gayrimenkul projeleri için pazarlama, satış ve aracılık hizmetlerinde bulunur;
komisyon, hizmet bedeli veya başarı primi karşılığında gelir elde eder. Türkiye’de yatırım yapmak isteyen yabancılara gayrimenkul alım sürecinde hukuki, teknik ve idari destek sağlar;
tapu işlemleri, değerleme raporları ve vatandaşlık için gerekli belgelerin hazırlanmasına aracılık eder. Şirket, taşınmaz geliştirme, proje ortaklığı, gayrimenkul yönetim danışmanlığı, mimari danışmanlık, iç mimari tasarım, inşaat ve dekorasyon hizmetleriyle ilgili işbirlikleri kurabilir.
3-Şirket, Türkiye Cumhuriyeti mevzuatı çerçevesinde yabancı gerçek kişilere ikamet izni, çalışma izni ve vatandaşlık başvuruları süreçlerinde danışmanlık hizmeti verir. Başvuru için gerekli belgelerin temini, resmi mercilerle yazışmalar, başvuru formlarının hazırlanması ve sürecin takibi konularında müşterilerine rehberlik eder. Türkiye’de şirket kurmak veya gayrimenkul almak suretiyle oturum ya da vatandaşlık elde etmek isteyen yabancılara yasal süreçlerin yönetimi konusunda yönlendirme yapar. Şirket, aynı zamanda Türk vatandaşlarının yurt dışında oturum, çalışma izni veya vatandaşlık başvurularında danışmanlık hizmeti verebilir, gerekli resmi prosedürleri organize eder. Bu hizmetler kapsamında, göçmenlik büroları, hukuk firmaları, taşınmaz danışmanlık şirketleri, tercüme ofisleri ve kamu kurumlarıyla işbirliği yapabilir.
4-Şirket, yerli ve yabancı firmalara ithalat, ihracat, transit ticaret ve dış ticaret işlemleri konusunda danışmanlık hizmeti sunar. Müşterilerine pazar araştırması, hedef ülke analizi, fiyatlandırma, gümrük mevzuatı, vergi düzenlemeleri ve nakliye süreçleri konularında bilgi sağlar. İthalat ve ihracat işlemleri için aracılık eder, alım-satım organizasyonlarını yürütür, komisyon, temsilcilik veya hizmet bedeli elde eder. Uluslararası firmalarla distribütörlük, acentelik, temsilcilik ve bayilik sözleşmeleri yapabilir;
ithalat ve ihracat işlemlerine dair proje geliştirebilir. Şirket, ithal ve ihraç edilecek ürünlerin kalite kontrolü, sertifikasyon ve lojistik organizasyonları konusunda da danışmanlık hizmeti sunabilir.
5-Şirket, yerli ve yabancı kişi ve kuruluşların Türkiye veya yurt dışındaki temsilciliklerini üstlenebilir. Uluslararası işbirlikleri, ortak yatırım projeleri, fuar, konferans ve seminer organizasyonları düzenleyebilir veya bu etkinliklere katılabilir. Her türlü tanıtım, reklam, medya planlama, dijital pazarlama ve marka bilinirliği çalışmaları konusunda hizmet verebilir. Şirketin faaliyet alanıyla ilgili konularda basılı veya dijital yayınlar hazırlayabilir, eğitim, seminer ve sertifika programları düzenleyebilir. Gerekli izinleri almak kaydıyla, kamu kurumları, özel kuruluşlar ve yabancı şirketlerle danışmanlık veya temsil anlaşmaları yapabilir.
6-Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. İnşaat mühendisliği hizmetleri, her türlü proje çizimi kontrolü etüdü müşavirliği statik yapı betonarme mukavemet hesapları her türlü yapı konut, tesis, tünel, yol, baraj, köprü yapılarının mukavemet etütleri proje tadilatları konuyla ilgili tüm müşavirlik hizmetlerini yapmak. Bütün mimarlık hizmetleri, mimari proje çizimi, müşavirlik, kontrollük etüt hizmetleri ve konuyla alakalı tüm hizmetleri yurt içi ve yurt dışında yapmak. Her nevi inşaat malzemelerinin aksesuarları, bina dış cepheleri, tesisat malzemeleri, sanayi ürünleri, hammadde, kimyevi maddeler, mamul ve yarı mamul maddeler, bilumum orman ürünleri ile bunların yan ürünleri, kereste, kaplama sunta, parke ve mobilya malzemelerinin ithalatı ihracatını yapmak ve yurt içi pazarlamasını ve ticaretini yapmak. Her türlü hırdavat ve sarf malzemeleri, metal ve benzeri ürünleri, metal isleri ve çelik konstrüksiyon malzemelerinin alım-satım ve her türlü işlemlerinin yapılması. Her türlü yurt içi ve dışında proje, inşaat, mekanik, montaj, aydınlatma ve enerji sistemleri, tesisat işleri ile taahhütlerini yapmak, bunların her türlü bakım ve işletme hizmetlerini vermek, mekanik danışmalıklarını yapmak, yurt içinde ve dışında her türlü;
elektrik işleri, inşaat, yol, kanalizasyon, sondaj, iskele, liman, havaalanı, baraj, endüstri tesisleri, boru hatları, tesisat ve taahhüdü ve yapımı bu işlerle ilgili her nevi projelerin ve mühendislik hizmetlerini, fizibilite hizmetlerinin gerçekleştirilmesi, konusu ile ilgili her türlü dekorasyon işleri projelendirilmesi, bunlara ait malzemelerin araç ve gereçlerin imal ve montajının yapılıp, taşeron firmalara yaptırılması, satın alınması, kiralanması veya kiraya verilmesi.
7-Her türlü restoran, cafe, bar, lokanta gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapmak. Her türlü yemek üretimi ve satışını, üretilen yemeklerin servis hizmetlerini, pazarlamasını ve dağıtımını yapmak. Yemek üretim tesisleri kurmak, kurulu olanları devir almak. Her türlü gıda maddelerini almak, satmak, gıda maddelerini paketlemek için tesisler kurmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek. Her türlü gıda maddelerinin üretimi, toptan ve perakende alımı, satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. Her türlü deniz ve tatlı su ürünlerinin (balık, ıstakoz, karides vb.) alımı, satımı, ihracatı ve ithalatını yapmak. Bu ürünlerin üretimi için entegre tesisler kurmak. Her türlü dana, sığır, koyun, kuzu, keçi eti toptan ve perakende alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak. Her türlü kümes hayvanları etlerinin toptan ve perakende alım ve satımını yapmak. Her türlü canlı hayvan toptan ve perakende almak, satmak, ithalatını ve ihracatını yapmak. Besicilik ve hayvan üretimi, yetiştiriciliği yapmak. Hayvanlarla ilgili pansiyon, çiftlik, hastane, barınma evleri açmak ve organizasyonunu yapmak.
8-Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kış sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ, deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting, su kayağı, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir.
9-1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek. Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bur tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir.
10-Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak. Oto galerileri açmak, isletmek veya işlettirmek. Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir vb. ağır is ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma is makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat, ihracat, toptan ve perakende ticaretini yapmak. Otomobil kiralama işlemlerini yapmak. Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek. Pazarlama ve dağıtım islerini yürütmek üzere mağazalar, galeriler, servis istasyonları, yedek parça satış büroları kurar, inşa eder veya ettirir, kiralar, işletir.
11-İnternet ortamında elektronik ticaret ( e-ticaret) veya elektronik tahsilat ve (e-tahsilat) yapılabilmesi için web sayfaları, sanal mağazalar veya online ödeme siteleri açar bunlar için gerekli yazılımları üretmek ve geliştirmek. Internet ortamında online bilgi alışverişi online ticaret veya online tahsilat yapılabilmesi için yazılım üretmek ve geliştirmek, internet ortamında elektronik ticaret (e-ticaret) ve elektronik tahsilat (e-tahsilat) yapılabilmesi için ar-ge çalışması yapmak, donanım hizmetleri, yer sağlayıcı hizmetleri, internet hizmetleri danışmanlık hizmetleri vermek, Her türlü kurumsal ve/veya bireysel müşterilere internet servis sağlayıcı internet içerik sağlayıcı, internet içerik sağlayıcı ve internet üzerinden elektronik posta adresi tesisi, internette web sitesi oluşturulmasına dair hizmetleri sunmak, tanıtımını, pazarlamasını ve satımını yapmak. Satılan hizmet ve ürünlere ilgili olarak internet son kullanıcısı da dahil olmak üzere kurumsal ve bireysel müşterilere fatura kesmek, Internet ortamında veya diğer ortamlarda şahısların veya kurumların ihtiyaçları olan yazılımlarla ilgili ar-ge çalışması yapmak, bunlarla ilgili yazılım geliştirme hizmetleri donanım hizmetleri danışmanlık hizmetleri ve diğer hizmetleri vermek.
12-Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, inşa edebilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayrimenkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
13-Sirketin isleri için iç ve dış piyasadan uzun orta ve kısa vadeli istikrazlar akdetmek envai ve kefalet krediler temin etmek, emtia akreditif ve yatırım kredileri, açık krediler, senet üzerinde avans kredileri ve benzeri krediler temin etmek. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumları ile yerli ve yabancı kuruluş işletmelerden temin edebilir.
14-Genel mümessillikler alır ve bu islerle ilgili her nevi anlaşmaları yapar. Mevzuu ile olmak kaydı ile yerli ve yabancı firmalardan mümessillik, müşavirlik, temsilcilik, acentelik alır ve yerli ve yabancı firmalara mümessillik, temsilcilik, müşavirlik ve acentelik verir.
15-Mevzuu ile ilgili olmak kaydı ile patent, ihtira beratı, marka, Know-How anlaşmaları yapmak, bunları satın almak, kiraya vermek, kira ile tutmak, gerekirse satmak. Mevzuata uygun olmak şartıyla maksat ve mevzuunun tahakkuku için faydalı görüldüğü takdirde yerli ve yabancı kurulmuş ve kurulacak şirket ve firmalarla yeni şirketler kurar, kurulmuş şirket ve teşebbüslere ortak olur.
Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.