ŞEHİR YÖNETİM VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, TUZLA / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır. a- Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü danışmanlık, tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. b- Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri, yönetim danışmanlığı, teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımlarını yapmak, yaptırmak c- Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini ve danışmanlığı hizmetlerini yerine getirmek, ç- Şirket bina yönetimi, site yönetimi, otel, motel, iş merkezleri, okul vb resmi kurum ve özel sektördeki yönetim hizmetleri ile ilgili işleri yapmak. İhalelere girmek almak taahhütlerde bulunmak ve sonrası hizmetleri yerine getirmek. d- Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. e- Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. f- Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. g- Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. h- Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. ı- Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak ve tahsilatlarını yapmak i- Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. j- Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek k- Aidat ödemeleri ile alakalı yasal ve hukuki takiplerin yapılmasını sağlamak. l- Faaliyet alanı ile ilgili ihalelere girmek, taahhütlerde bulunmak, sözleşmeler akdetmek, taahhüt altına girmek, m- Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma ayıklama tesisleri kurmak. n- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak. o- Her türlü ev, iş hanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak. ö- Şirket temizlik hizmetlerini gerektirdiği kamu resmi ve özel kurum ve kuruluşların temizlik ihalelerine girmek ilaçlamasını yapmak. Temizlik hizmeti taahhüdünde bulunmak her nevi temizlik malzemelerinin toptan, perakende, satış ve pazarlamasını yapmak. p- Her türlü havuzların bakım, onarım, temizlik, ilaçlanması ve arıtma işlemlerini yapmak r- Bilumum havuz kimyasalları ile ilgili her türlü ham madde ve yardımcı maddelerin alım satımı, ithalatını ve ihracatını, depolanması ve nakliyesini yapmak Şirket için lüzum gösteren taşıtları almak, devir etmek, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir. Şirket konuları ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında mümessillik, distribütörlük yapabilir. Fabrika, ardiye, özel antrepo, özel depo işletmeciliği yapabilir. İhalelere iştirak edebilir. Konusu ile ilgili fuarlara ve organizasyonlara istirak edebilir. Şirket konuları ile ilgili yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle işbirliği yaparak yeni şirketler kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularına giren malların depolanması, nakli, tevzii için gerekli her türlü tesisat, teçhizat, vasıta, arazi ve bina satın alabilir, satabilir veya başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir.Şirket mallarının teşhiri için teşhir ve satış yerleri açabilir. Şirket konuları ile ilgili ve bu faaliyetleri için faydalı know-how, izin, ruhsatname, ihtira beratları, lisans, imtiyaz, marka ve emsali gibi hakları istihsal ve iktisap edebilir veya üçüncü şahıslara kısmen ya da tamamen kiralayabilir, devir edebilir, başkalarına ait olanların devrini alabilir. Şirket ihtiyacı için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumları, yerli ve yabancı işletmelerden temin edebilir. Bunlar için gerekli her türlü tasarruflarda bulunabilir. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir.Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket amaç ve konusu ile ilgili çalışmaları gerçekleştirebilmek için teknik bilgi, eğitim ve kurs için yurtdışına eleman gönderebilir ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.