SİBA KONUT YÖNETİM SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
BİNA YÖNETİCİLİK HİZMETLERİ
-Başta toplu konut alanları olmak üzere toplu yapı yönetimi, ortak donatı alanlarında, müstakil ve kompleks işyerleri ile benzer yerlerde yönetim hizmetleri vermek, sosyal konut
işletmeciliği (kafeterya, havuz, fitness, büfe vb. ) bu tür faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müşavirlik ve organizasyon hizmetleri yapabilir, yaptırabilir.
- Toplu yapı alanları, toplu yapı yönetimleri, ortak donatı alanları ve toplu işyeri gibi mekanların bakım ve işletme talimatlarını hazırlayabilir, ilgili mevzuat çerçevesinde getirilen
mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapabilir, personel eğitimi, işletmelerin ortak donatı alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami, vb.) amacına uygun
olarak yürütülmesini yapar yaptırır, ilgili konularda danışmanlık hizmeti alır ve verir.
TEMİZLİK HİZMETLERİ
-Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre
temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak.
-Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak.
-Her türlü ev, işhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak.
Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak.
-Her türlü temizlik maddeleri ve malzemelerinin, sıvı, toz ve takı deterjan çeşitleri konsantre deterjan, sıvı sabun, sabun, yumuşatıcı ve benzeri, petro-kimya ürünlerin, evsel ve
sınai gazların üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
-Şirket konusu ile ilgili her türlü hammadde, mamul, yarı mamul üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
PEYZAJ HİZMETLERİ
-Seralar kurmak bu seralarda çiçek soğanları, çiçekler ve her türlü süs bitkileri yetiştirmek.
-Fide, fidan, tohum, yem ve katkı maddelerinin üretimini yapmak.
-Toprak alım ve satımını yapmak.
-Yurt içinde ve yurt dışında bahçe dizaynı ile ilgili olarak peyzaj çalışmaları yapmak, yaptırmak. Bu konuda kullanılan malzemelerin alım, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak ve
düzenleme kapsamı içinde proje hazırlamak, hazırlatmak, etüd yapmak, yaptırmak, danışmanlık hizmeti vermek.
-Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında park, bahçe ve çevre düzenleme hizmetleri yapmak, park ve bahçe bitkileri alabilir ve satabilir.
-Her türlü peyzaj hizmeti için gerekli malzeme ve ekipman (bahçe toprağı, ilaç, ağaç fidesi, tohum, çim, gübre, alet edevat, makina vb. ) alabilir ve satabilir
EMLAK, EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ
-Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak.
-İş merkezi (ofis) kurmak, işletmek, gerçek ve tüzel kişilere iş merkezi ve ofis hizmetlerinde gerekli olan her türlü personel, sekretarya, bilgisayar, posta kutusu, telekonferans,
telefon, faks ve benzeri hizmetleri sunmak ve bu hizmet için gerekli diğer altyapı ve donanımları sağlamak, hazır yemek servis temin etmek, toplantı salonlarını konferans, seminer
ve benzer etkinlikler için tahsis etmek ve ayrıca şirket amacına yönelik olarak söz konusu hizmetleri için personel eğitim programları hazırlamak ve uygulamaktır.
-Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu
kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
-Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
-Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
-Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
-Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
-Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik
tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe,
tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları
ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
E-TİCARET HİZMETLERİ
-İnşaat malzemesi ve sıhhi teçhizatlar, Ayakkabı ve deri eşyalar, Bilgisayar, bilgisayar çevre birimleri ve yazılımları, Büro makine ve ekipmanları, Çiçek, bitki, tohum, gübre, ev
hayvanları ve ev hayvanları yemleri, Ekmek, pastalar, unlu mamuller ve şekerli ürünleri, Elektrikli ev aletleri, Gazeteler, Kitaplar ve kırtasiye ürünleri, Gıda, içecek ve tütün ürünleri,
Giyim eşyaları, Hırdavat, boya ve cam ve ürünleri, Kahve, çay, kakao ve baharat, Kozmetik ve kişisel bakım malzemeleri, Parfüm ve kozmetik ürünleri, Mobilya, aydınlatma
teçhizatı ve ev eşyaları, Motorlu kara taşıtlarının parça ve aksesuarları, Müzik ve video kayıtları, Optik ürünler (gözlükler, gözlük camları, dürbün, vb.), Oyunlar ve oyuncakları, Saat
ve mücevher, Ses ve görüntü cihazları, Sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı malzemeleri, Spor malzemeleri, Süt ürünleri, yumurta ve yenilebilir sıvı ve katı yağlar, Şeker, çikolata ve
şekerleme, Tahıl, işlenmemiş tütün, tohum ve hayvan yemi, Telekomünikasyon teçhizatı (telefon, cep telefonu, faks vb.) Elektronik ve telekomünikasyon ekipmanları, Tıbbi ve
ortopedik ürünleri ve Her türlü ticari malların Radyo, TV, posta yoluyla veya internet üzerinden toptan ve perakende ticareti ile ithalatını ve ihracatını yapmak.
İNŞAAT
-İnşaat taahhüt ve müteahhitlik işleri yapmak, resmi ve özel inşaatlar yapmak.
-Resmi ve özel kamu kurum ve kuruluşların inşaat işleri, tüneller, limanlar, iş hanları, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar, idare binaları gibi yapılar, resmi kurum
ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, iş hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile her türlü toplu konut, Park bahçe düzenlemeleri, kooperatif meskenleri,
kara ve demir yolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarşı mağaza, pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, tatil köyü, hastane, cami, dispanser, sağlık
merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri, tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, havuz inşaatı ve arıtma
işlemleri, turistik konaklama tesisleri, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol, doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu, su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve
kanalizasyon işlerinin inşasını, yapmak, taahhütlerde bulunmak.
-Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu konut, özel konut, her türlü devlet inşaatları yapabilir. Kendi adına yapmış olduğu inşaatları pazarlayabilir.
-Kat karşılığı mesken ve işyerleri inşaatları yapmak, sözleşmeler yapmak, bu mesken ve işyerlerinin tadilat ve montaj işleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak.
-Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı,
dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. Her türlü
dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.Dekorasyonla ilgili spor salonlarının
saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
-Yurt içi ve yurt dışında her türlü yol stabilize çalışmaları, beton, yol, asfalt çalışmaları yapmak ve taahhütleri yerine getirmek.
-Fabrika ve tesislerin komple inşaatının ve montaj işlerinin yapımı ve petrol boru hatları, diğer boru hatları, yüksek ve alçak gerilim elektrik tesisatları, enerji nakil
hatları, telefon, telgraf ve diğer havi nakil hatları yapım ve montaj işlerini, onarım değişim ve restorasyon işlerini yapmak, yaptırmak.
-Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak
her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
-Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar,
danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
-Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı.
-İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı.
-Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.
İNŞAAT MALZEMELERİ
-İnşaat malzemeleri (demir, çelik, bakır, çivi, alüminyum ve mamulleri, tuğla, ateş tuğlası, kiremit, alçı, çimento, fayans, seramik, marley vb.) imalatı, alım satımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
-İnşaat işlerinde kullanılan her türlü demir, çelik, bakır, çivi, alüminyum ve mamulleri, tuğla, ateş tuğlası, kiremit, kireç, doğrama, alçı, çimento, fırınlanmış kum, mermer, mozaik,
fayans, seramik, vitrifiye, marley, parke, armatür, pvc boru ve birleştirme parçaları, temiz su ve birleştirme parçaları, izolasyon malzemeleri, duvar kağıdı, boya, banyo ve mutfak
aksesuarları, hazır kapı, merdiven ve bütün elektrik malzemelerinin alım, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
Faaliyetinin daha rasyonel biçimde organizasyonu için maksat ve mevzuu çerçevesinde yurtiçi ve yurtdışı şirketlerle ortaklık kurabilir. Şirket lüzumlu görülecek menkul ve
gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasına kiralayabilir veya kiraya verebilir. Alacaklarına karşılık rehin veya ipotek terkinini talep edebilir. Kanunun tayin ettiği çerçeve
dâhilinde her türlü teminat verebilir. Özellikle malvarlığına dâhil menkul ve gayrimenkul mallar üzerinde alacakları lehine rehin veya ipotek tesis edebilir. Şirket maksat ve
konusunun gerektirdiği ve bunların tahakkuku için gerekli görülen ve her türlü malı mevzuat dâhilinde ithal edebilir. Yürürlükteki mevzuatın izin verdiği konularda ihracata ilişkin
bilcümle muameleleri yapabilir. Sözleşmeleri akde edebilir. Şirket iktisadi maksat ve konusunun gerektirdiği ticari ve sınai ve sair muameleleri intaç edebilir. Bu cümleden olmak
üzere ve özellikle patent ihtira beratı, marka, know-how gibi sınai bu nevi hakları icabında devredebilir veya devredenden iktisap edebilir ve yerli mevzuatın öngördüğü çerçeve
dâhilinde bunları süreli veya süresiz olarak kiralayabilir. Şirketin konusu ile ilgili her türlü gayrimenkulleri, menkul mallar, şirket konusu ile ilgili motorlu kara nakil vasıtaları ile
makine ve tesislerin alınması, satılması, kiraya verilmesi, kiraya alınması, gayrimenkuller üzerinde aracılık yapmamak kaydı ile her türlü ayni ve şahsi hakların tesis ve tecili,
tasarruflarında bulunulması;
Şirketin lüzumlu borç ve alacaklarını, kefalet ve teminatları ile alacağı kredilerin teminatının temin için şirketin lehinde veya aleyhinde olmak üzere borç
ipotekleri, alacak ipotekleri, teminat ipotekleri, kefalet ipotekleri alınması, verilmesi, her türlü teminat ve kefaletlerin verilmesi, alınması, ticari işletme rehini akdedilmesi;
Şirketin
konusu ile ilgili her türlü markaların, ihtira hakları ve beratlarının, ruhsatnamelerin, ustalık haklarının, ticaret unvanlarının, brövelerin alınması, satılması, kiraya alınması, kiraya
verilmesi, Şirket işleri için gereli taşıtları iktisap etmek, devretmek ve bunların üzerinde ayni ve şahsi tasarrufta bulunmak.
Yukarda gösterilen muamelelerden başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu başka işlere girişilmek istendiğinde ortaklar kurulu kararı teklifi ve bu yolda karar alındıktan sonra
dilediği işleri yapacaktır.