SİTAPYON BİNA YÖNETİM HİZMETLERİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Tesis bünyesindeki kombine destek hizmetleri (işletme veya tesis bünyesinde temizlik, bakım, çöplerin bertarafı, koruma ve güvenlik, posta dağıtımı, çamaşırhane, resepsiyon vb. yardımcı hizmet ve görevlerin birden fazlasının sağlanması) konularında hizmet vermektedir. Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır; a) Profesyonel tesis, site yönetim ve işletimi hizmetleri, teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler, alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı. b) Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzen hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri, her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. c) Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. d) Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. e) Site veya apartman giderleri ile ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. f) Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcanmasını yapmak. g) Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. h) Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak, yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. i) Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. j) Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. k) Yönetimini yaptığı tesis ve binalardaki üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek. Kira sözleşmelerini fesih etmek. Dekorasyon işleri yapmak, yaptırmak. l) Konusu ile ilgili olmak üzere her türlü ham, yarı mamul, mamul, maddenin ve hizmetin makine ve yedek parçalarının toptan ve perakende alımı, satımı, ithal ve ihracı. m) Şirket ele aldığı konularda özel ve kamu kurumlarınca açılacak her türlü ihaleye katılmak, pey ve teminat vermek, başka kişi ve kurumlarla ortaklaşa katılmak, aldığı ihaleyi başka kişi ve kuruluşlara devretmek, n) İç ve dış piyasadan uzun, orta ve kısa vadeli krediler almak, çok yönlü ve her türlü kredi ile AVAL ve KEFALET kredileri sağlamak, o) Konusu ile ilgili olmak şartıyla, ar-ge çalışmaları, temsilcilik, komisyonculuk, acentelik, mümessillik, perakendecilik, toptancılık, bayilik, mağazacılık, ithalat, ihracat, pazarlamacılık ve ticaret işleri yapmak, p) Milli ve milletlerarası mümessillik, komisyonculuk, acentelik, distribütörlük gibi aracılık faaliyetlerinde bulunmak, bunlar için organizasyonlar kurmak, böyle organizasyonlara iştirak etmek veya bu konularda ortak olarak çalışmak, bu faaliyetlerde başkalarını görevlendirmek; yurt dışından uzmanlar getirmek. q) Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile makine ve tesisler, demirbaşlar, motorlu ve motorsuz kara, hava deniz nakil araçları alabilir, satabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti tesis edebilir. Şirket gerektiğinde kamu kuruşlarına, belediye ve kamuya yola bedelli veya bedelsiz terk yapabilir. İfraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Bilumum gayrimenkulleri dilediği zaman, dilediği bedel, dilediği koşullarla özel ve tüzel kişilerden hisseli ya da hissesiz şekilde ve taşınmazları üzerinde mevcut her türlü ipotek, rehin, tahdit ve takyitleri ile birlikte satın alabilir, satabilir, devredebilir, devralabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. Şirket kendi gayrimenkul mallarını üçüncü gerçek veya tüzel kişilerin kullanacağı krediler için ipotek veya rehin verebilir. Özel ve tüzel finansman kuruluşlarından her türlü kısa, orta ve uzun vadeli krediler alabilir. Her türlü kefalet ve teminat verebilir. Tapuya teferruat kaydı yapabilir, yaptırabilir. Şirket kendi gayrimenkul malları üzerine kira şerhi yapabilir, yaptırabilir, kira akitlerini tapuya şerh edebilir, ettirebilir. Her türlü bankacılık hizmetlerinden yararlanabilir. r) Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.