Kat mülkiyeti kanununa göre oluşun kat malikleri kurulu veya alt kurullarınca yönetici seçilmesi,halinde anılan kanunhükümlerine göre yöneticilik görev ve yetkilerini kullanarak siteyi yönetir. Amacına uygun gördüğü menkul ve gayrimenkulleri satın alır veya yaptırır gerekirse ihtiyaç fazlasını satar site içinde mülkiyetinde olan boş alan veya uygun yerlere imar planı esaslarına göre ortak ihtiyaçlarını karşılayacak işletme faaliyetinin gerekli kıldığı inşaatları yapar veya yaptırır. Site sakinlerinin ve site içerisinde yer alan menkul ve gayrimenkullerinin sigorta ihtiyaçlarına aracı olur ve 29.4.2010 tarihinde tescil edilen tadil metninde yazılı olan diğer işler,