Kat Mülkiyeti Kanununa göre oluşan Kat malikleri kurulu veya alt kurullarınca yönetici seçilmesi halinde,anılan kanun hükümlerine göre yöneticilik görev yetkilerini kullanarak siteyi yönetir. Amacına uygun gördüğü menkul ve gayrimenkulleri satın alır,veya yaptırır,gerekirse ihtiyaç fazlasını satar,site içinde mülkiyetinde olan boş alan veya uygun yerlere imar planı esaslarına göre ortak ihtiyaçları karşılayarak,işletme faaliyetinin gerekli kıldığı inşaatları yapar veya yaptırır. ve 4.7.2007 tarihinde tescil edilen tadil tasarısında yazılı olan diğer işler.