TAHİNCİOĞLU YÖNETİM VE HİZMET ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ATAŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. A-Şirketin amaç ve konusu aşağıda sayılmıştır: 1. Toplu yapıların, sitelerin, binaların, dairelerin, dükkânların ve buna benzer gayrimenkullerin Yönetim Planlarının hazırlayabilir, bu Plana uygun şekilde yönetimi sağlar, bu kapsamda gayrimenkulün her türlü hizmet faaliyetini yönetim şirketi olarak ya da farklı bir hizmet yöntemi ile üstlenebilir, gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaları düzenleyebilir, gayrimenkul ortak alanlarının kiralama, bakım- onarımı, faaliyet ve kullanımına ilişkin işlemleri yapabilir ya da organize edebilir, gayrimenkulün dekorasyon, onarım ve değişiklikleri sırasında Mimari Proje ve Yönetim Planı uyarınca uyulması gereken zorunlu ilkeleri belirten dâhili düzenlemeleri hazırlayabilir ya da hazırlanmasını sağlayabilir, gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen her türlü yönetim hizmetlerini ve diğer tüm hizmetleri sağlayabilir. 2. Şirket, sahibi bulunduğu ve/veya kiraladığı ve/veya yönetim ve işletmeciliğini üstlendiği sitelerin, konutların ve işyerlerinin buralardaki sosyal tesislerin havuz, güzellik salonlarının, saunaları ve spor komplekslerinin, oyun komplekslerinin, sinema ve tiyatro salonlarının, cafe, büfe ve eğlence yerlerinin işletmeciliğini yapabilir ve kiralayabilir, her türlü asistanlık hizmetleri, tatil bileti organizasyonu, restoran rezervasyonları, sinema, tiyatro, konser, kültürel ve sanatsal organizasyonlar ve tüm bunların bilet temini, resmi dairelerde site işleri ile ilgili işlem takibi, trafik kaza tutanak hizmetleri, hediye ve çiçek gönderimi, VIP transfer ve taşımacılık hizmetleri, araç kiralama hizmetleri, sağlık hizmetleri, kurye ve taşımacılık hizmetleri, boya badana işleri, teknik servis hizmetleri, çilingir hizmetleri, oto yıkama, ev taşıma hizmetleri, terzi ve kuru temizleme vb. hizmetleri verebilir veya bu hizmetleri başkalarına yaptırabilir. Her türlü tapu ve anahtar teslim günleri, komşuluk günü etkinlikleri, temel atma törenleri ve organizasyonları, düğün, nişan, sünnet törenleri, konser, festival, yarışma, kuruluş, kurtuluş ve kutlamaları organize etmek bununla ilgili gerekli madde ve malzemelerin alımını, satımını imalat ve ihracatını yapabilir. 3. Şirket, her türlü açık, kapalı spor tesislerinin işletmeciliğini yapabilir, bununla ilgili gerekli tesisleri, altyapı ve üstyapılarını oluşturabilir, gerekli olan madde ve malzemelerin alımını, satımını, ithalatını, ihracatını, toptan ve perakende ticaretini yapabilir, halı saha, tenis kortları, masa tenisi ve her türlü spor tesislerinin işletmeciliğini yapabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, satabilir, satın alabilir, her türlü spor malzemeleri ile spor araç ve gereçlerinin, alımını, satımını, ihracını, ithalini, toptan ve perakende dâhili ticaretini, dağıtımını ve pazarlamasını yapabilir. 4. Hizmet konuları ile ilgili çağrı merkezi hizmeti verebilir, bununla ilgili gerekli altyapı hizmetlerini kurabilir. 5. Şirket için her tür motorlu taşıt alabilir, devir edebilir, bunlar üzerinde aynı ve şahsi tasarruflarda bulunabilir. 6. Şirket her türlü mimari plan proje çizimini ve taahhüdünü yapabilir, bunları uygulamaya koyabilir, fenni mesullük alabilir, proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan her türlü inşaat ve iskân ruhsat işlemleri yapabilir, çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapıp uygulayabilir. 7. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık ve/veya güvenlik hizmetini bizzat sunabilir ve/veya bu kapsamda hizmet alabilir. Temizlik hizmetleri kapsamında, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri yerine getirebilir, her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti verebilir. Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirebilir, bu kapsamda yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapabilir, Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planını hazırlar, hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapar. Sitenin ortak ısınma gider planını gerçekleştirir. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapar ve/veya yaptırır. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yerine getirir. Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplar. Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunur. Site yönetimi hizmeti alanında yazılım geliştirebilir, bu yazılımın satış ve pazarlamasını yapabilir. 8. Şirket, sahibi bulunduğu ve/veya kiraladığı ve/veya yönetim ve işletmeciliğini üstlendiği sitelerin, konutların ve işyerlerinde resepsiyon ve bellboy hizmeti sunabilir. Bu yerlerde ayrıca otopark hizmeti, araç ve sürücü kiralama, otel rezervasyon hizmetleri, promosyon hizmetleri ve bunlarla ilgili tüm ürün ve hizmetleri bizzat sunabilir ve/veya bu konuda danışmanlık hizmetleri alabilir. Şirket bununla birlikte, oto yıkama, yağlama tesisi ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.