TAN SİTE YÖNETİMİ DANIŞMANLIK SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ESENYURT / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1- Kat mülkiyeti kanunu ve diğer mevzuatlar doğrultusunda apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti sağlamak.
2- Şirket apartman, site ve bina yönetimi ile ilgili kat maliklerinin ve kiracıların borç, alacak durumlarının takibini yapmak, aidatlarını toplamak, ilgili yerlere ödemeleri yapmak. Kat mülkiyeti kanunu kapsamında maliklerin ve oturanların haklarını korumak, ilgili yerlere tebliğ etmek ve danışmanlık hizmeti vermek.
3- Her türlü apartman, site, avm, spor tesisi vb. toplu yerleşim yerlerinin yönetim hizmetlerinin verilmesi, işletme projelerinin hazırlanması, gelir gider işlemlerinin takibi, genel kurul ve toplantıların organize edilmesi.
4- Şirket hizmet verdiği apartman, site ve binaların işleri için özel ve resmi kuruluşlara başvurularda bulunmak, tüm işlemlerin takibini sağlamak ve sonuçlandırmak.
5- Apartman, site ve binalara kalıcı veya geçici personel temin etmek, takibini yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak.
6- Şirket profesyonel yönetim sağladığı apartman ve sitelerin bakımı, onarımı ve tüm tadilat işlerini yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak.
7- Apartman, site ve binaların asansör, sıhhi tesisat, hidrofor, ısıtma, soğutma, havalandırma, jeneratör, güvenlik sistemi gibi tüm teknik işlerirı bakımı ve onarımı yapmak veya yaptırmak. Temizlik, havuz bakımı ve çevre düzenlemesi gibi tüm işleri yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak
8-Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak.
9-Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı
10-Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.
11-Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak.
12-Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.
13-Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.
14-Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak.
15-Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.
16-Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.
17-Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak.
18-Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek.
19-Hukuki danışmanlık hariç olmak üzere;
Gayrimenkul danışmanlığı, Yönetim Danışmanlığı, Pazarlama Danışmanlığı, Satın Alma Danışmanlığı, Ar-Ge Danışmanlığı, İdari Yönetim Danışmanlığı, İş Geliştirme Danışmanlığı, Fizibilite ve İş Planı Hazırlama Danışmanlığı, Demirbaş ve Teçhizatların Yerleşimi Danışmanlığı, Eğitim Danışmanlığı, Proje Yönetimi Danışmanlığı gibi konularda yurt içi ve yurt dışında danışmanlık yapmak.
20-Her türlü güvenlik sistemleri ve yedek parça ve aksesuarlarını satmak, imal etmek, ithalatını ve ihracatını yapmak.
21- Her türlü yangın algılama sistemleri, gaz algılama sistemleri, hırsızlık alarm sistemleri, kapalı devre güvenlik sistemleri, yangın söndürme sistemleri ithalat, ihracatı, satışı, montajı, bakımını yapmak.
22- Güvenlik ve korumaya ilişkin tüm elektronik, optik, audiovisual, mekanik cihaz, kameralar ve monitörler almak ve satmak.
23-Konusu ile ilgili kamera ve alarm sistemleri için gerekli yedek parça ve alt yapı malzemelerini üretimi, alımı satımı, dağıtımı, pazarlamasını, ithalatını ve ihracatını yapmak ve yaptırmak
24-Kamu kurum ve kuruluşları, ev, iş hanı, iş merkezi, toplu konut, özel binalar, hastaneler, sosyal tesisler, okullar, turistik tesisler, otel ve motellerin iç ve dış bina bahçe, kazan daireleri temizlikleri ile her türlü şahıs ve hükmi şahıs işletmelerinin temizlik iş ve işlemlerinin yapılması veya yaptırılması.
25-Bu binaların çevre temizleme, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolü ve ilaçlama, dezenfekte hizmetlerini yapmak ve yaptırmak, temizlik malzemesi ve ekipmanları ile personelin temin ve çalıştırılması.
Şirket bu amaçlarını gerçekleştirebilmek için aşağıdaki konularda faaliyette bulunabilir
1-Gayrımenkuller üzerinde intifa hakkı kurabilir, bu hakkı kullanabilir, devremülk irtifakı kurabilir, sahip olduğu arsalar üzerinde ticari kar elde etmek maksadı ile üst hakkı yükümlüsü olabilir.
2-Özel sözleşme hükümleri müsait olmak kaydıyla kira geliri elde etmek maksadı ile 3.şahıslardan kiraladığı gayrımenkulleri alt kira sözleşmesi ile 3.kişilere kiraya verebilir.
3-Şirket faaliyeti için gerekli olan makinaları, yedek parçaları, ekipman ve araçları alıp satabilir, kiralayabilir, ithal ve ihrac edebilir.
4-Şirket faaliyet amacını gerçekleştirmek için piyasa araştırması yapabilir, uluslar arası organizasyonlara hizmet sağlayabilir, bu organizasyonlarla işbirliğinde bulunup sözleşme akdedebilir, ülke içindeki ve dışındaki fuarlara katılabilir her türlü açık artırma ve eksiltmelere katılabilir
5-Şirket faaliyetleri ile ilgili her türlü reklam işleri yapabilir.
6- Amaçlarının gerçekleşmesi için her türlü mali, ticari, idari tasarruf ve faaliyetlerde bulunabilir
7-Amaç ve konusunu gerçekleştirmek için patent, tasarım, know-how, imtiyaz, marka, teknik bilgi ve yardım ile lisanslar gibi gayrımaddi hakları devralabilir, devredebilir, tescil ve terkin ettirebilir, kiralayabilir, kullanabilir ve bunlara ilişkin sözleşmeler akdedebilir.
8- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrımenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, verebilir ve ipotekleri fek edebilir.Şirket özel depo, ofis, bina, inşaat alanı, gayrımenkuller ve tesisler kiralayabilir, arazi ve arsalar iktisap ederek üzerlerinde inşaatlar yapabilir ve yaptırabilir.3.şahıslar adına ipotek alabilir ve verebilir, şirket gayrımenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrımenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir.Her türlü gayrımenkuller ile ilgili olarak kira şerhi de dahil ayni vesair haklara sahip olabilir, tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.Her türlü taşıt aracını iktisap edebilir, satabilir, kiralar, kiraya verebilir bunlarla ilgili işlemlerde ilgili sicllere şerh ve tescil ya da terkin başvurusunda bulunabilir.Satış vaadi, rehin, ticari işletme rehni ve ipotek te dahil olmak üzere menkul ve gayrımenkul malları üzerinde ayni haklar tesis edebilir, tapu kütüğü ve ilgili sicillerine şerh ve tescil ettirebilir.