TEMPUS MODERN GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
2. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, sosyal ve spor tesisleri, toplu konut, okul, otel, motel, alışveriş merkezleri, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşaa etmek, kiraya vermek, almak, satmak gerektiginde bunların işletmesini yapmak .
3. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
4. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
5. Her türlü mimarlık ve mühendislik hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak ve uygulamalarını yapmak
6. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
7. Şirket yurt içi ve yurt dışında her türlü gayrimenkul ve inşaat işlerinin yapımı ve projelendirme hizmetlerini, teknik hizmetleri ve danışmanlık hizmetleri yapmak

Şirket bu amaçlarını gerçekleştirebilmek için aşağıdaki konularda faaliyette bulunabilir, bütün hakları iktisap ve borçları ilzam edebilir;

1. Konusu ile ilgili olarak her çeşit pazar ürünlerini, hammadde, kimyevi madde ara mamul, malzeme yardımcı malzemeleri, tamamlanmış ve tamamlanmamış ürünleri, emtiaları, paketleme malzemesi ile her cinsteki emtiayı alıp satabilir, ithal ve ihraç edebilir;
Şirket ayrıca ticari ve sınai tesisler kurabilir, bunları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir;

2. Şirket faaliyeti için gerekli olan makineleri, yedek parçaları, ekipman ve araçları alıp satabilir, ithal ve ihraç edebilir;
Şirket bunlar için ayrıca gerekli izinlerin alınması şartıyla ticari ve sınai tesis ve işletmeleri kurabilir, bunları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir;

3. Şirket, faaliyet amacını gerçekleştirmek için uluslararası organizasyonlara hizmet sağlayabilir ve bu organizasyonlarla iş birliğinde bulunup, sözleşme akdedebilir;

4. Şirket konuları ile ilgili ve bu faaliyetleri için marka, patent, endüstriyel tasarım, faydalı model, lisans, know-how, franchise, teknik bilgi, telif hakları, dağıtım hakları, buluşlar, iyileştirmeler, yöntemler, ticari marka ve unvanlar ve benzeri diğer gayri maddi fikri mülkiyet hakları ile ilgili olarak gerekli ve şirket menfaatine uygun görülen sözleşme ve yasal işlemleri akdedebilir, iktisap edebilir, tescil ve terkin edebilir, , kiralayabilir, kullanabilir devredebilir, devralabilir, satıp alabilir, elinde bulundurabilir, sahip olabilir, kullanabilir, değiştirebilir ve bu haklara ilişkin herhangi türdeki bir sözleşmeyi akdedebilir. Ayrıca gerekli teşekkül ve işletmeleri kurabilir, bunlara iştirak edebilir veya bir sözleşmeye dayanarak iş birliğinde bulunabilir veya her türlü tasarruf işlemi yapabilir.
5. Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu ve yürürlükteki düğer kanunlar uyarınca gerekli izinlerin alınması koşuluyla, yabancı uzman ile personel çalıştırabilir;
yabancı şirket ve finansal kuruluşlarla sözleşmeler akdedebilir;
bir şirkete ait hisse, kıymetli evrak ile diğer değerleri brokerlik faaliyeti göstermemek koşuluyla alıp satabilir, transfer edebilir, rehnedebilir ve garanti edebilir;

6. Ana acente, dağıtıcı, temsilci olarak şirket amacına yerine getirmek için gerekli olan tüm veya bir kısım faaliyetleri yerine getirebilir;
şirketleri veya tüzel kişileri temsilcisi, dağıtıcısı, lisans sahibi veya acentesi olarak tayin edebilir;

7. Yurt içinden veya Yurt dışındaki finansal kuruluşlardan veya finansal piyasalardan kısa, orta ve uzun vadeli veya diğer her tür teminat altına alınan veya alınmayan istikrazlar akdetmek, yatırım kredileri temin etmek, kefalet kredileri, emtia, akreditif kredileri, açık krediler, avans kredileri ve benzeri her türlü kredileri temin etmek, kredi sözleşmeleri akdetmek, krediler için rehin, ipotek tesis etmek ve gerek kendi gerekse de üçüncü gerçek veya tüzel kişilerin borç ve/veya kredileri için ipotek vermek kefil olmak, bunların fekkini talep etmek, şirketin alacaklarını teminat altına alabilmek için ipotek, rehin ve kefalet almak, işletme ve/veya ekipman rehni tesis edebilmek ve bunları fek etmek, bunlar karşılığında veya üçüncü şahısların borçlarının teminatı olarak menkul ve gayri menkullerini teminat gösterebilir, ipotek tesis ve fek edebilir, veya bunlar üzerinde sair hükümlülük tesis edebilir;
Şirket faaliyetini gerçekleştirmek üzere ve yürürlükteki kanun ile düzenlemelere uygun olarak finansal, ticari ve sınai anlaşmalar yapabilir ve bunları yerine getirebilir, kıymetli evrakları kabul edebilir ve alabilir;
Bu amaçla kendisi veya başkaları lehine kefalet, rehin ipotek işletme rehini ve sair her çeşit şahsi nakdi ve ayni teminat alabilir ve verebilir, bunları başkalarına devredebilir veya fekkedebilir veya bunlar üzerinde sair hükümlülük tesis edebilir;

8. Ülke içinde ve dışındaki fuarlara katılabilir, her türlü açık artırımlara, arttırmalara ve eksiltmeler katılabilir, teklif verebilir;

9. Şirket faaliyetleri ile yönetim ve sermayesine iştirak eden gerçek ve tüzel kişilerin pazarlanmasına ilişkin her türlü aktifleri devralabilir;
bunları iştirak ettikleri şirketlere transfer ve ciro edebilir;

10. Şirket faaliyetlerinin gerçekleştirilmesine ilişkin her türlü özel depo, ofis, bina, inşaat alanı ve gayri menkulü veya diğer tesisleri kurabilir, ihdas edebilir, kiralayıp kiraya verebilir, işletebilir veya transfer edebilir;

11. Şirket faaliyetini gerçekleştirmek üzere ve yürürlükteki kanun ile düzenlemelere uygun olarak finansal, ticari ve sınai anlaşmalar yapabilir ve bunları yerine getirebilir, kıymetli evrakları kabul edebilir ve alabilir;

12. Şirket amacının gerçekleştirilmesi için finansal ve ticari girişimlerle sözleşme yapabilir;

13. Şirketin işleri için iç ve dış piyasalardan uzun, orta ve kısa vadeli istikrazlar akdedebilir, kredileri temin edebilir, emval ve kefalet kredileri, emtia, akreditif, yatırım kredileri açık krediler, esham ve tahvilat, üzerine avans kredileri, senet üzerine avans kredileri ve benzeri kredileri temin edebilir;

14. Her tür emtiayı, yurt dışından satın alabilir, satımını yapabilir, her türlü üretimi yurt içinde yurt dışında fason ve / veya kendi markası altında yapabilir/ yaptırtabilir;

15. Şirket işleri için gerekli kara deniz ve hava araçlarını iktisap edebilir, devredebilir, imal ettirebilir, kiralayabilir ve bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir;

16. Her türlü maddi ve gayri maddi menkul malları ve eşyayı satın alabilir, herhangi bir sebep ile iktisap edebilir, rehin verebilir, teminat olarak gösterebilir, satabilir, tahsis veya devredebilir, sanayici sıfatıyla imal edebilir, alıp satabilir, ticaretini yapabilir veya bunlara sair suretle tasarruf edebilir;

17. Her türlü yedek parça, makine aksamı, malzeme hammadde ve benzeri girdileri satın alabilir. Her türlü petrol türevi plastikten ve alüminyumdan imal edilmiş ısı, kap ve ambalaj maddesi üretimi alım satımı, ihracatı, ithalatı ve re export’unu yapabilir;

18. Portföy işletmeciliği ve aracılık faaliyeti mahiyetinde olmamak kaydıyla her türlü esham ve tahvilatı satın alabilir, satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde kanunların müsaadesi çerçevesinde her türlü tasarrufta bulunabilir;

19. Faaliyetin gerektirdiği hallerde, ilişkisi bulunan firmalar şahıslar ve bankalar karşısında verdiği ve aldığı avanslar kaparolar, mal ve hizmet bedelleri ile bankalardaki mevduat ve krediler dolayısıyla borçlu ve alacaklı durumunu ihraz edebilir. Bu amaçla kendisi veya başkaları lehine kefalet, rehin ipotek işletme rehini ve sair her çeşit şahsi nakdi ve ayni teminat alabilir ve verebilir, bunları başkalarına devredebilir veya fek edebilir;

20. Yerli ve yabancı firmalarla mümessillik veya acentelik alma veya verme hususunda anlaşmalar yapabilir;

21. Türkiye’de, yurt içinde, yurt dışında, serbest bölgelerde şubeler açabilir. Diğer şirketlere ortak olabilir, iştirak edebilir yeni şirketler kurabilir;

22. Şirket kendisi veya başkaları lehine, kendisinin veya başkalarının borçlarına karşılık, kefalet, rehin, ipotek, işletme rehini ve sair her çeşit şahsi nakdi ve ayni teminat alabilir ve verebilir, bunları başkalarına devredebilir veya fek edebilir;
Üçüncü şahıslara yönelik garanti verebilir, üçüncü kişilerin borçlarını garanti etmek üzere menkul veya gayrı menkullerini rehnedebilir, üzerinde ipotek ve fek tesis edebilir;
şirket Gerek kendisi, gerekse de üçüncü Gerçek ve/veya tüzel kişiler lehine olmak üzere gerek kendisi gerekse de üçüncü Gerçek ve/veya tüzel kişi/kişilerin kullandıkları ve/veya kullanacakları kredilerin ve/veya doğmuş ve/veya doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere şirket adına kayıtlı taşınmazları ipotek olarak verebilir, rehin ile sınırlandırabilir, serbest dereceden istifade hakkı tanıyabilir.
23. Şirket amaç ve faaliyet konusunu gerçekleştirebilmek, ihtiyacını karşılamak veya kaynaklarını değerlendirmek için her türlü gayrimenkul ve menkul mal ve hakları satın alabilir, satabilir, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri akdedebilir, kısmen veya tamamen kiralayabilir, kiraya verebilir, bunların tapuya tescillerini ve şerhlerini yaptırabilir. Şirket adına kayıtlı gayrimenkuller ile ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket amaç ve faaliyetlerini gerçekleştirmeye yönelik kamu kurum ve kuruluşları ile belediyelere bilâ bedelle terk ve hibe edebilir, yeşil alana, yola terk işlemleri yapabilir, ayrıca ferağlarını verebilir. Borç ve alacaklarından dolayı maliki bulunduğu veya başkalarına ait gayrimenkuller üzerinde leh ve aleyhte her türlü ipotek, sair gayrimenkullerini ve diğer ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, fek edebilir, ipka, iştira, alt ve üst hakkı tesis edebilir. Almış olduğu üst hakları üzerinde her türlü ayni ve şahsi haklar tesis edebilir, üst hakkı süresi çerçevesinde üst hakkını kısmen veya tamamen satabilir, yerli ve yabancı gerçek kişi ve kuruluşlara kiraya verebilir. Şirketin amacını gerçekleştirmek için mevzuatta belirtilen yetkili kurum ve kuruluşlardan veya üçüncü kişilerden borç, kredi alabilir, buna ilişkin muamelelerin tamamını yerine getirebilir, ipotek, rehin hakkı vb. yükümlülükler altına girebilir. Şirketin borçlarının temini veya şirket amacına gerçekleştirmek için şirketin menkul veya gayrimenkul malları üzerinde ipotek, rehin, gayrimenkul mükellefiyeti, işletme rehni, intifa, irtifak, sükna hakkı ve her türlü ayni ve şahsi hak tesis edebilir. Üçüncü kişilerden olan alacakları veya şirket amacını gerçekleştirmek için üçüncü kişilerin menkulleri ve gayrimenkulleri üzerinde tesis edilen sözü geçen hakları kabul edebilir. Aval ve kefaletleri kabul edebilir, her türlü hak ve alacakları için ayni ve şahsi teminatlar alabilir, yükümlülük ve borçları için ayni ve şahsi teminatlar verebilir, üçüncü şahısların borçlarına karşılık gayrimenkullerini ipotek verebilir, menkullerini rehnedebilir, üçüncü şahıslar lehine garanti ve kefalet verebilir, garanti ve kefalet anlaşmaları imzalayabilir. Şirketin borçlarının ve alacaklarının temini için Medeni Kanun hükümleri gereğince ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizamî ve tasarrufî işlemler yapabilir, gayrimenkuller üzerinde mükellefiyetli ve mükellefiyetsiz her türlü tasarrufta bulunabilir, bu hususlarda gerekli her türlü devir ve ferağı yapılabilir, yapılan devir ve ferağı kabul edebilir, tapuya şerh verebilir, verilen şerhi kabul edebilir ve sair tapu muamelelerini ifa ve intac edebilir.
24. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri veya üçüncü şahıslara ait gayri menkullere üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Şirket gayrimenkulleri veya üçüncü şahıslara ait gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon, tapu sicilinde tescil talebi de olmak üzere ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir ve kendisi ve başkaları için menkul ve gayri menkuller üzerinde her türlü aynı ve sair haklara sahip olabilir;

25. Kanunlara aykırı olmamak kaydıyla, maksat ve gayesinin gerçekleşmesi için gerekli faydalı, yardımcı her türlü eylem, işlem ve sözleşmeler yapabilir.