TGK GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır:

1. Her türlü emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazın projelerini oluşturabilir, alımını, satımını pazarlamasını ve ticaretini yapabilir, devir alabilir, devredebilir kiralayabilir ve kiraya verebilir.
2. Şirket kurum ve kuruluşlar ile inşaat gayrimenkul sektörleri ile iş birliğine giderek ülke sanayinin uluslararası rekabet edilebilir yapıya kavuşturulması maksadıyla her türlü projeler üretmek, gayrimenkul, inşaat ve restorasyon yöntemlerinde yenilik geliştirmek, ürün kalitesi ve standardını yükseltmek, verimliliği artırmak, üretim maliyetlerini düşürmek, teknolojik bilgiyi ticarileştirmek ve amaçlarla ilgili olarak her türlü araştırma, geliştirme ve proje uygulamalarında bulunmak.
3. İnşaat, gayrimenkul geliştirme, müteahhitlik, inşaat malzemeleri ticareti ve bilumum yapı sektörüyle iştigal eden şirketler başta olmak ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere şirketlere iştirak edebilir, ortak olabilir, iş birliği anlaşmaları imzalayabilir, paylarını devir alabilir, bu tip şirketlerle varlık alım ve satımı işlemlerine girişebilir.
4. Şirket kendi başına veya yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle iş birliği yaparak yurt içinde veya yurt dışında yeni şirketler ve ortaklıklar kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir, temsilcilikler açabilir. Mevcut şirketleri satın alabilir, aracılık yapmamak kaydıyla satabilir. Bunlarla ilgili her türlü sözleşme, taahhütname, belge imzalayabilir, her türlü tasarrufta bulunabilir. Bunların yönetimi için her türlü faaliyette bulunabilir.
5. Her türlü gayrimenkul, inşaat, mimari projelerin hazırlanması, uygulanması kontrollük ve danışmanlık hizmetleri yapmak,
6. Her türlü gayrimenkul projeleri hazırlanması, uygulanması kontrollük ve pazarlama konularında danışmanlık ve organizasyon hizmetleri yapabilir. Bu hizmetleri ifa etmek için yurt içindeki veya yurt dışındaki kişi veya kuruluşlardan hizmet kiralayabilir veya yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle iş birliği yaparak yeni şirketler kurabilir kurulmuş şirketlere iştirak edebilir.
7. Her türlü yapı projeleri çizmek ve çizdirmek, etüdler hazırlamak, ilgili kamu kuruluşlarından tescillerini yaptırmak, ruhsatlarını ve iskanlarını almak ve aldırmak.
8. Şirket faaliyeti için gerekli görülen hisseli veya hissesiz arsa ve bina gibi gayrimenkulleri satın alabilir veya satabilir. Arsalar üzerine gerek adına gerekse üçüncü kişilerce ortak olarak müstakilen veya kat karşılığı inşaat, her nevi mesken, toplu konutlar, siteler ve işyerleri inşa edebilir veya başkalarına ettirebilir. Yapıları bu konut ve işyerlerini satabilir veya kiraya verebilir. Bu arsa ve binalar üzerine her türlü maddi ve gayri maddi hakları tesis ettirebilir.
9. Konut toplu konut, site, işyeri, fabrika, tesis ve sair binaların yapı ve birimlerinin inşaatı, dekorasyonu, site yönetimi yapmak, park bahçe ve çevre düzenlemeleri ve taahhüt işlemlerini yapmak, başkalarına yaptırmak, menkul ve gayrimenkulleri almak, satmak, devretmek, kiraya vermek, kiralamak, emlak komisyonculuğu yapmak.
10. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
11. Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek ve sözleşmeler düzenlemek.
12. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı ve pazarlamasını yapmak.
13. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak
14. Özel ve kamu kesiminde gerçek ve tüzel kişilere ait her türlü taşınmaz gayrimenkuller ve taşınmazları ile ilgili ekspertiz, değerleme hizmetleri verebilir, planlama etüdleri, program etüdleri ön fizibilite etüdleri kesin fizibilite etüdleri raporlar ve uygulamaların takibi, konularında danışmanlık hizmetleri verebilir. Danışmanlık isteyen hakiki ve hükmi şahısların bu isteklerini yerine getirmek amacı ile yurt içindeki veya yurt dışındaki kişi veya kuruluşlardan hizmet kiralayabilir veya bunlarla iş birliği yapabilir.
15. Şirket amaç ve konusuna uygun olarak hizmetlerini üstlenmiş olduğu binaların, sitelerin, dairelerin ve buna benzer gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması, gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaların gerçekleştirilmesi, gerekli hizmetlerin oluşturulması, gayrimenkul içerisindeki ortak alanların onarımı, bakımı, faaliyeti ve kullanımına ilişkin işlemler, teknik ve spesifikasyonlar çerçevesinde dahili düzenleme, dekorasyon onarım ve değişikliklere uyması gereken zorunlu ilkeleri belirten dahili düzenlemelerin hazırlanması gayrimenkullere ait birimlerin kiralanması, her türlü yönetim hizmetlerinin sağlanması ve gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen görevlerin yerine getirilmesi işlerini yapmak.
16. Her türlü emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazların ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapabilir, bununla ilgili gerekli personeller yetiştirebilir, alt yapı ve üst yapı sistemlerini kurabilir, gerekli malzemelerinin alımını, satımını ithalatını, ihracatını, toptan ve perakende dahili ticaretini yapabilir.
17. Gayrimenkul yatırımı amacına yönelik olarak iş yerleri, turistik tesisler, alışveriş merkezleri, garaj, depo, antrepo, ofis, imalathane yerleri, lojistik hizmet binaları, paketleme, ambalaj ve lojistik tesis binaları projelendirebilir, inşa edebilir, satın alabilir, satabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir, kira ve satış sözleşmesi tanzim ve imza edebilir
18. Her türlü kira kontratı tescili ve üst hakkı ve bunun gibi gayrimenkule ilişkin ayni hakları tapuya tescil ettirebilir,
19. Mülkiyeti hazine, belediye, orman idaresine, vakıflara ve diğer hakiki hükmi şahıslara ait her nevi turistik tesis tatil köyü hotel, motel, gazino, oyun salonları eğitim ve dinlenme tesisleri, restoran, büfe, yat, karavan, yat limanı işletmeciliği yapılması gerektiğinde bu tesislerin kiralanması kiraya verilmesi satılması,
20. Gayrimenkul yatırımı amacına yönelik olarak hazineden vakıflardan belediyelerden kamu kurum ve kuruluşlarından hakiki hükmi şahıslardan arazi bina turistik tesis arsa satın almak kiralamak, yap-işlet-devret akdi ile gayrimenkulü devir almak bu şekilde kiralanan ya da satın alınan arsa araziler üzerine her türlü turistik tesisler, işyerleri, depo ve lojistik tesis inşa edilip işletilmesi ayrıca bu şekilde iktisap edilen taşınmazların üzerine devre mülk şeklinde inşaat yapılması ve satılması,
21. Hazır inşaatı tamamlanmış turistik tesis, hotel motel tatil köylerinin işyerlerinin satın alınması, kiralanması, işletilmesi sahip olduğu taşınmazların üzerine ipotek tesis edilmesi her türlü taşınmazların kara deniz hava nakil vasıtalarının demirbaş döşeme makine ve teçhizatın satın alınması kiralanması kiraya verilmesi Leasing yoluyla satın alınması satış vaadi senediyle satın alınması satılması
22. Gayrimenkul amaç ve konusu ile ilgili olarak inşa edeceği satın alacağı kiralayacağı ve diğer yollardan iktisap edeceği taşınır taşınmaz her türlü malların devir temlik edilmesi kiralanması kiraya verilmesi ipotek konulması ipotek fek edilmesi satış vaadi yapılması her türlü akitlerin tapu kayıtlarına tescil edilmesi için devlet belediye özel idare kamu kurum ve kuruluşları özel ve tüzel kişiler tapu idareleri nezdinde her nevi akit yapılması resmi senetlerin tanzim ve imza edilmesi ve benzeri diğer işler.
23. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapılar, her türlü mekanik, elektrik, tesisat ve inşaat işlerini bunlarla ilgili bütün ekipman ve malzeme alımı, satımı ve anahtar teslimi taahhüt etmek. Her türlü banka, Banka Genel Müdürlüğü, Toplu konut ve siteler, okul, hastane, hava meydanları, limanlar, sulama kanalları, köprü, yol, yol çizgi işleri, yol kenarlarındaki bariyerlerin düzenlemesi işlerini, sınai yapı ve fabrika inşaat işlerini taahhüt etmek yapmak ve yaptırmak veya emaneten yapımcı olarak bu işleri üslenmek.
24. Her nevi inşaat, yapı, nalburiye ve dekorasyon malzemelerinin, her nevi inşaat demiri, tuğla, kiremit, kum, çakıl, çimento, her nevi iç ve dış cephe boyaları ve yardımcı malzemeleri, her nevi yapı kimyasal maddeleri ve malzemeleri, her nevi orman ürünleri, kereste, sunta ve kaplama, tahta gibi inşaat ve yapı sanayinde kullanıla maddelerin alımı, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
25. Kat karşılığı arsa almak, parsellemek sureti ile aracılık yapmamak kaydıyla satmak, takas etmek ve kat karşılığı inşaat yapmak.
26. Yurt içinde ve yurt dışında turistik tesisler, toplu konutlar, mesken inşa etmek,
27. Şirket ihtiyacı için inşaat makineleri alet ve edevatlarını alabilir, kiralayabilir, satabilir, kiraya verebilir, ithalatı, ihracatı ve pazarlamasını yapabilir.
28. Konusu ile ilgili Her nev'i resmi ve özel ihalelere katılmak, bu ihaleleri almak, ihale konularını yapmak, yaptırmak devretmek, her türlü resmi ve özel inşaat yapmak.
29. Konusu ile ilgili olarak taahhüt işleri yapabilir. Yol Bina, fabrikaların inşaatlarının bakım, tamir ve onarımını yapmak.
30. Her Türlü inşaat malzemeleri, inşaatlarda kullanılan her türlü demir, çimento, kum, çakıl, tuğla, briket, hazır beton, prefabrik yapı elemanları, ahşap yapı malzemelerinin boya ve boya malzemelerinin alımı, satımı, ithalatı, ihracatı ve ticaretini yapmak.
31. İmar, imar ıslah, imar aplikasyon planları hazırlamak arazi üzerine ifraz ve tevhid işlemlerini hazırlamak, yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak.
32. Konuları ile ilgili her türlü hafriyat işleri yapmak, her türlü inşaatların molozlarını, malzemelerini taşımak başkalarına taşıttırmak işlerini yapabilir.
33. Ulaştırma araçları bulundurmak veya kullanmak kiralamak ve satın almak gerektiğinde satmak;
kara, hava ve deniz araçları (Charter-cruiser gibi) ile turist getirip götürme hizmetleri ifa etmek.

Şirket bu amaç ve konularını gerçekleştirmek için;


1. Konusu ile ilgili her nev'i resmi ve özel ihalelere katılmak, bu ihaleleri almak, ihale konularını yapmak, yaptırmak devretmek, her türlü resmi ve özel inşaat, taahhüt, tesisat işleri yapmak ve yaptırmak.
2. Amacıyla ilgili her türlü yurt içi ve yurt dışı franchise, bayilik, leasing, acentelik mümessillik alabilir veya verebilir.
3. Şirket konusu ile ilgili reeksport ve transit ticaret yapabilir. Mağazalar, marketler zinciri kurabilir, mümessillik ve temsilcilikler alabilir veya verebilir.
4. Şirket için lüzum gösteren taşıtları alabilir, devredebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir.
5. Şirket konuları ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında mümessillik ve distribütörlük yapabilir. Konusu ile ilgili olarak fuarlara ve organizasyonlara iştirak edebilir.
6. Şirket konuları ile ilgili yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle iş birliği yaparak yeni şirketler kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir.
7. Şirket konularına giren malların depolanması, nakli, tevzii için gerekli her türlü tesisat, teçhizat, vasıta, arazi ve bina satın alabilir, satabilir veya başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir. Şirket mallarının teşhiri için teşhir ve satış yerleri açabilir.
8. Şirket konuları ile ilgili ve bu faaliyetleri için faydalı know-how, izin, ruhsatname, ihtira beratları, lisans, imtiyaz, marka ve emsali gibi hakları istihsal ve iktisap edebilir veya üçüncü şahıslara kısmen ya da tamamen kiralayabilir, devir edebilir, başkalarına ait olanların devrini alabilir.
9. Şirket ihtiyacı için gerekli iç ve dış kredileri, teşvik kredilerini, uzun vadeli kredileri, dahili ve harici finansman kurumlarından ve yerli veya yabancı işletmelerden temin edebilir. Bunlar için gerekli her türlü tasarruflarda bulunabilir.
10. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Gayrimenkulleri bedelli veya bedelsiz olarak yeşil alana terk edebilir, gayrimenkuller ile ilgili mevzi ve imar planları yaptırabilir, imar planları revizyonu yaptırabilir, ilgili kurumlara başvurarak izinler alabilir, işlemleri takip edebilir, sonuçlandırabilir ve her türlü inşaat ve tadilat projeleri yapabilir, yaptırabilir, cins tashihi yapabilir ve yaptırabilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim ve parselasyon gibi her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket maliki bulunduğu menkul ve gayrimenkulleri gerek kendi borçları için gerekse üçüncü gerçek ve tüzel kişilerin borçları için ipotek edebilir, kefalet olarak verebilir, alabilir, teminat olarak gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri ipotek alabilir, verebilir ve bu ipotekleri fek edebilir. Şirket Tapu Kanunu’nda belirtilen her türlü işlemi yapabilir.