ÜNAL BİNA YÖNETİM HİZMETLERİ SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Ünal Bina Yönetimi, Profesyonel Bina Yönetim hizmetleri sunar.
Bina Yönetimi Kayseri, Bina Yönetimi, Profesyonel Bina Yönetim Hizmetleri Kayseri, Apartman Yönetimi

Ünal Bina Yönetimi
Ünal Bina Yönetim Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi 2010 yılında, profesyonel bina yönetim hizmetleri vermek amacıyla kurulmuştur.
Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının yönetimlerinin üstlenilmesi veya mevcut yöneticilerin iş yüklerinin azaltılması ve tüm bunların hukuka uygun, şeffaf ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi için sizlere yardıma hazırız.

Amacımız; Binalarda, adaletli, hukuka uygun, güvenilir ve şeffaf yönetimlerin oluşmasına katkı sağlamaktır.

Neden profesyonel bina yönetimi?
Değişen dünya ile birlikte çok katlı/daireli binaların oluşması, bu binalarda toplu ve kalabalık yaşayan insanların kullandıkları ortak alanların yönetilmesini gündeme getirmektedir.Uygulamada, her sene yeni bir kişi yöneticilik görevini üstlenmekte; eski yönetici görevini devir ederken sadece mali devir yapmakta ve demişbaş v.s gibi birikim, deneyim ve öngörülerini yeni kişiye aktaramamaktadır. Amatör yönetici, ya teknik işlerden anlayıp bütçe yönetimini bilmemekte veya her ikisinden de anlayıp planlama veya insan kaynağını doğru kullanmayı başaramamakta, yahut sorun çözme yöntemlerinde çağdaş araç ve gereçleri kullanamamaktadır.

HAKKIMIZDA
Ünal Bina Yönetim Hizmetleri Apartman, Site, İş merkezi ve Avm'lerin yönetim işlerinin profesyonel olarak yürütülmesi amacıyla 2010 yılında kurulmuştur.

Mali müşavirlerden oluşan kadromuzla, Muhasebe işlemleri aksamadan düzenli bir şekilde takip edilirken, bina sakinlerine sadece iyi komşu olmak kalıyor.

Artık komşunuzdan aidat istemek zorunda kalmıyorsunuz. Görevliniz ya da yönetici elden para toplamıyor. Firmamız aidatların tahsilatını, gününde ödemeyenlerin takibini yapıyor. Bina görevlisi ve diğer personellerin maaşlarını, elektrik, su, doğal gaz gibi faturaları ve diğer tedarikçilere yapılacak ödemeleri şirket merkezinden belge karşılığında yapıyor. Aidatların tahsilatı şirketimizin ödeme noktasından nakit veya kredi kartıyla yapılabildiği gibi, Türkiye’nin herhangi bir yerinden masrafsız banka havalesi ve internet sitemizden online olarak kredi kartıyla da yapılabilmektedir.

Ayrıca bütün bina sakinleri, hesaplarını internet sitemiz üzerinden kendilerine vereceğimiz şifrelerle 7/24 takip edebiliyorlar. Hem binanızın anlık gelir gider durumunu, bilançosunu, anlık borçlu listesini takip edebilir, hem de vadesi gelen borçlarınızı, ödeme günlerinizi, günü geçmiş borçlarınızı vb kişisel durumunuzu takip edebilirsiniz.

Eski usul yönetimlerden başınız ağrıdıysa, komşularınızla sorun yaşamak istemiyorsanız, gelir ve giderlerinizin şeffaf bir ortamda sürekli yayınlanmasını istiyor, faturaları, maaşları nasıl ödeyeceğim diye düşünmek istemiyorsanız Sizleri ÜNAL BİNA YÖNETİMİ'ne Bekliyoruz.

HİZMETLERİMİZ
Genel İşlemler
-Yönetim sorunları çözümü
-İşletme projelerin hazırlanması
-Aidatını ödemeyenlerin takibi
-Binada yapılacak işlere uygun olarak kararların alınması ve deftere geçirilmesi
-Geçmiş dönemlerden kalan borçların takip ve tahsilatı
-Yöneticinin sorumlulukları, Kiracının sorumlulukları, Ev sahibinin sorumlulukları

Muhasebe İşlemleri
-Gelir ve giderlerin belgeli olarak yasal deftere kaydı
-Defter ve belgelerin yönetime denetcilere ve adli mercilere incelemeleri için hazır bulundurulması
-Ödenmeyen aidatların yasal faizlerinin hesaplanması ve kaydı
-Dönem sonunda gelir ve gider bilançolarının yönetim kuruluna sunulması
-Gider ve gelir analizlerinin periyodik olarak yönetime sunulması

Personel İşlemleri
-Bina görevlisinin SGK doğrultusunda bildirgelerinin verilmesi, tahakkukların çıkarılması ,hizmet belgesinin çıkarılması
-İş kanunu doğrultusunda kıdem,ihbar tazminatlarının hesaplanması,yıllık izin sürelerinin hesaplanması
-Yönetmelikler, tebliğler vb.diğer yasal dayanaklar doğrultusunda izlenmesi ve takibi.

RESMİ FAALİYET KONUSU
EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, MELİKGAZİ / KAYSERİ Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir.