USTATE PARTNERS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
AMAÇ KONU

Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır;



1- Her türlü gayrimenkul, her türlü emlak, siteler, plazalar, marketler, depolar, villa, tatil köyleri, devremülk, apartman, otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, kiraya vermek, komisyon karşılığı bunların satış ve kiralamalarına aracılık etmek, danışmanlık yapmak, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak;
gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerinde irtifak, infa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şüfa hakları, vefa hakları ve gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
2- Yabancılara mal edinme yasalarmdan faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satm almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarmdaki işlemleri takip etmek.
3- Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
4- Gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
5- Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışmda gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
6- Kendine ait veya kiralanan gayrimenkullerin kiraya verilmesi veya leasingi (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.)
7- Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.)
8- Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
9- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj, köprü ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
10- Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
11- Konusu ile ilgili her türlü danışmanlık hizmeti vermek. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir. İpotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir.
10- Her türlü gayrimenkullere ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.Gerek yurtiçinde gerek yurtdışında temsilcilikler kurabilir.
11- Komisyon karşılığında yurtiçinde ve yurtdışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı ve pazarlamasını yapmak.
12- Proje Yöneticiliği ile ilgili resmi kurumlardan her türlü inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak. Çizmiş olduğu Projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak.
13- Gayrimenkuller ile ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizini, boş arazi ve geliştirilmiş proje analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti vermek.
14- Gayrimenkul ekspertiz işlemleri yapmak, bu konuda raporlar hazırlamak.
15- Her türlü mimarlık faaliyeti, danışmanlık, yazım, proje çizimi ve hesaplama işlerini yapmak.
16- Her türlü dekorasyon işleri, tadilat ve boya işleri yapmak.
17- İç ve dış dekorasyon işleri ile uğraşmak ve bu konu ile ilgili her türlü inşaat ve yapı malzemelerinin alımını satımını, her türlü malzeme ekipman, teçhizat tedariki, üretimi, uygulamasını, alım ve satımını ithalat ve ihracatını yapmak.
18- Yurtiçi ve yurtdışı her türlü mimarlık hizmetlerini vermek ve almak;
fenni mesuliyeti üstlenmek, hak ediş düzenlemek, geçici ve kesin kabulleri yapmak ve yaptırmak, yurtiçi ve yurtdışında mimarlık çalışmalarını yapmak ve yaptırmak üzere ofis ve bürolar açmak.
19- Marka ihtira beratı, model, kesim gibi sınai mülkiyet haklarını iktisap etmek, gerektiğinde bunları şirket lehine tescil ettirmek. Lisans, teknik bilgi, imtiyaz, peştemaliye gibi gayri maddi hakları iktisap etmek veya devretmek, bu nevi sınai mülkiyet hakları ile ilgili olarak yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilere sözleşmeler akdetmek;
bunları satın almak, satmak, kiraya vermek veya sair suretlerle elden çıkarmak veya elde etmek.
Şirket Yukarıdaki Konulardan Başka;

a) Amaç ve konusu ile ilgili bulunan her türlü gayrimenkul ve menkuller ve gayri maddi haklar iktisap etmek bunları işletmek, kiralamak veya kiraya vermek, icabında alıp satmak, başkalarına ait gayrimenkul ve menkul mallar üzerinde şirket lehine ipotek tesis ve tescil ettirmek ve bunlar üzerinde her türlü haklar iktisap etmek, yapacağı istikrazlar nedeniyle bankalar ve diğer kredi gayrimenkullerini ipotek etmek.
b) Amacını gerçekleştirmek için her türlü fuarlara katılma iç ve dış borç almak, bankalardan kredi sağlamak için teminat ve ipotekler vermek, gayrimenkuller üzerinde intifa, sükna ve irtifak hakları ve aynı haklar etmek, şirket kendi leh ve aleyhine ipotek, menkul rehni, işletme rehni, kefalet ve banka garantisinde ayni ve şahsi teminat alıp vermek.
c) Şirket maksat ve mevzuunun tahakkuku için bilcümle motorlu nakil vasıtalarını iktisap edebilir, devir alabilir, devir edebilir, kiraya verebilir. Şirket borç alma sözleşmeleri yapabilir.
d) Konusu ile ilgili yurt içinde veya yurtdışında kurulmuş veya kurulacak olan şirketlere iştirak edebilir, devir alabilir, devir edebilir veya yurt dışında şirketler kurabilir.
e) Konusu ile ilgili marka, ihtira beratı, Know-how, ustalık, ölçmede değerlendirme testleri ve diğer sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, devir ve ferağ edebilir, bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir, ayrıca sair maddi ve fikri haklar distribütörlükler, bayilik ticari vekillik, danışmanlık anlaşmaları hususunda bilcümle akit ve muameleler yapabilir.
f) Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
g) Konusu ile ilgili aracılık yapmamak kaydıyla, mevzuatın kıymetli evrak olarak nitelendirdiği değerleri satın alabilir. Gerektiğinde muhtelif nevinde şirketlerin hisse senetlerini ortaklık paylarını ve tahvillerini satın alabilir, gerektiğinde satabilir.
h) Şirketin işleri için iç ve dış banka, gerçek ve tüzel kişilerden ve bilumum şirketlerden çeşitli krediler alabilir, kısa, orta ve uzun vadeli iştirakler akdedebilir.