VALLETA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir. Türkiyede konut projeleri ile her türlü gayrimenkul projelerini geliştirilmesi, yönetebilmesi, işletebilmesi ve hizmet verilmesi, Konut veya başka gayrimenkullerin inşası, işletilmesi için gereken her türlü ekipman ve malzemeyi satın alınması ve satılması, Sirket amaç ve faaliyet konusunu gerçeklestirebilmek, ihtiyacını karsılamak veya kaynaklarını degerlendirmek için her türlü gayrimenkul ve menkul mal ve hakları satın alabilir, satabilir, gayrimenkul satıs vaadi sözlesmeleri akdedebilir, kısmen veya tamamen kiralayabilir, kiraya verebilir, bunların tapuya tescillerini ve serhlerini yaptırabilir. Sirket adına kayıtlı gayrimenkuller ile ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçeklestirebilir, sirket amaç ve faaliyetlerini gerçeklestirmeye yönelik kamu kurum ve kurulusları ile belediyelere bila bedelle terk ve hibe edebilir, yesil alana, yola terk islemleri yapabilir, ayrıca feraglarını verebilir. Borç ve alacaklarından dolayı maliki bulundugu veya baskalarına ait gayrimenkuller üzerinde leh ve aleyhte her türlü ipotek, sair gayrimenkul rehni ve diger ayni ve sahsi hakları tesis edebilir, fek edebilir, ipka, istira, alt ve üst hakkı tesis edebilir, fek edebilir, almıs oldugu üst hakları üzerinde her türlü ayni ve sahsi haklar tesis edebilir, üst hakkı süresi çerçevesinde üst hakkını kısmen veya tamamen satabilir, yerli ve yabancı gerçek kisi ve kuruluslara kiraya verebilir, sirketin borçlarının temini veya sirket amacını gerçeklestirmek için sirketin menkul veya gayrımenkul malları üzerinde ipotek, rehin, gayrimenkul mükellefiyeti, isletme rehni, intifa, irtifak, sükna hakkı ve her türlü ayni veya sahsi hak tesis edebilir, üçüncü kisilerden olan alacakları veya sirket amacını gerçeklestirmek için üçüncü kisilerin menkulleri ve gayrimenkulleri üzerinde tesis edilen sözü geçen hakları kabul edebilir. Aval ve kefaletleri kabul edebilir, her türlü hak ve alacakları için ayni ve sahsi teminatlar alabilir ve verebilir, üçüncü sahısların borçlarına karsılık gayrimenkullerini ipotek verebilir, menkullerini rehnedebilir, üçüncü sahıslar lehine garanti ve kefalet verebilir, garanti ve kefalet anlasmaları imzalayabilir. Sirketin borçlarının ve alacaklarının temini için Medeni Kanun hükümleri geregince ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çesit iltizamî ve tasarrufî islemler yapabilir, gayrimenkuller üzerinde mükellefiyetli ve mükellefiyetsiz her türlü tasarrufta bulunabilir, bu hususlarda gerekli her türlü devir ve feragı yapılabilir, yapılan devir ve feragı kabul edebilir, tapuya serh verebilir, verilen serhi kabul edebilir ve sair tapu muamelelerini ifa ve intac edebilir. Hazine ve belediyelerle irtibata geçerek veya 3. kisilerden toplu konut, ticaret ve sanayi alanı ya da isletmeye uygun olan arazi yada arsaları dogrudan satın alabilir, Gayrimenkuller satın alarak parsellere bölüp satabilir, Konut, isyeri, devlet binaları, sanayi, turizm, saglık, egitim, spor ve kültürel tesislerin arsaların ve diger gayrimenkullerin alım ve satımı, imarı ve insası, kiralanması ile istigal edebilir ve bunların üzerinde ayni ve sahsi tasarruflarda bulunabilir, 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanununa göre tanzim edilmis ve tapuya tescil edilmis kat irtifaklarını bagımsız bölümlerin tamamını veya bir kısmını satın alabilir, satın alma vaadinde bulunabilir. Gayrimenkulleri üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Hazine ve belediyelerle irtibata geçerek veya 3. kisilerden toplu konut, ticaret ve sanayi alanı ya da isletmeye uygun olan arazi yada arsaları dogrudan satın alabilir, Gayrimenkuller satın alarak parsellere bölüp satabilir, Konut, isyeri, devlet binaları, sanayi, turizm, saglık, egitim, spor ve kültürel tesislerin arsaların ve diger gayrimenkullerin alım ve satımı, imarı ve insası, kiralanması ile istigal edebilir ve bunların üzerinde ayni ve sahsi tasarruflarda bulunabilir.