VALLEY INVEST GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amacı ve bu amacı gerçekleştirmek için yapmaya yetkili olduğu işler ve muameleler şunlardır.
1. Kendine ait gayrimenkullerin (binalar, devre mülkler, arazi ve arsalar, müstakil evler vb.) tamamını ya da bir bölümünü hisseli veya hissesiz olarak almak, satmak,
2. Yurt içi ve yurt dışında her türlü menkul ve gayrimenkulün tamamını ya da bir bölümünü hisseli veya hissesiz olarak almak, satmak ve kiraya vermek, bakım, işletme ve yönetim faaliyetlerini üstlenmek,
3. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü müteahhitlik, danışmanlık, iş geliştirme, pazarlama ve yönetim hizmeti vermek,
4. Alım satım karı, komisyon ve kira geliri elde etmek maksadıyla, Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde, her türlü hisseli veya hissesiz gayrimenkul projelerini (arsa, arazi, ofis, alışveriş merkezleri, konut, turistik tesisler, fabrika binaları, yeşil alanlar, spor sahaları, toplu konutlar ve bunların tümünü veya bir kısmını ihtiva eden projeler de dahil fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere) almak, satmak, pazarlamak, devralmak ve bu projelere yatırım yapmak, projeleri satın almak, geliştirmek, reklamını yapmak ve pazarlamak, gayrimenkuller üzerinde her türlü hakkı (ipotek, intifa hakkı, kullanım hakkı, üst hakkı dahil fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere) tesis etmek ve tesis edilenleri terkin veya tadil etmek, bu gayrimenkul ve hakları ariyet vermek, inşası sona eren tüm gayrimenkul ve binaları, satmak, pazarlamak, kiralamak veya yönetmek,
5. Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde ki her türlü hisseli veya hissesiz arsa, arazi ve diğer gayrimenkulleri satın almak, parsellere bölerek veya satış vaadi şeklinde satmak üzere hukuki, mali ve ticari işlemler yapmak. Satış vaadi sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek. Şerh edilmiş veya şerh edilecek satış vaadi sözleşmelerini tapudan terkin ettirmek. Kiracı veya kiraya veren sıfatı ile her türlü kira sözleşmelerini akdetmek, alt kiraya vermek veya alt kiracı olmak. Kira sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek. Şerh ve tescil ettirilen kira sözleşmelerini terkin ettirmek. Sahibi bulunduğu veya bulunacağı gayrimenkuller üzerinde inşaat yaptırmak. Gayrimenkuller üzerinde kat irtifakı kurdurmak, kat irtifaklarını kat mülkiyetine çevirmek. Kat karşılığı inşaat yaptırmak ve gelir paylaşımı sözleşmeleri akdetmek. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek yönetim planı eklenmesi (veya değişikliği)yapmak. Gayrimenkullerle ilgili olarak trampa (takas), taksim, irtifak hakkı tesisi, üst hakkı taşınmaz yükü, geçit hakkı tesisi intifa hakkı tesisi, ifraz (ayırma), tevhit (birleştirme), tashih (düzeltme) yapmak, cins tashihi, devre mülk hakkı tesisi, şufa hakkı şerhi, iştira hakkı şerhi, sükna veya vefa hakkı şerhi, yola terk, cebri satış tescili yapmak, yaptırmak, tescil ettirmek ferağ vermek, mevzi imar projeleri ve diğer projeleri yaptırmak. Gerektiğinde bedelli veya bedelsiz yola terk etmek, resmi kuruluşlar lehine irtifak tesis ettirmek. Yap- işlet- devret- restore et- işlet- devret ve sair benzer modeller ile projeler gerçekleştirmek Gayrimenkul mükellefiyeti ile ilgili tüm akitli akitsiz tapu ve tüm diğer talebe bağlı kadastro işlemleri ile ilgili olarak istisnasız her türlü işlemleri yapmak.
6. Kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirmek, sahibi bulunduğu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarını teminen ipotek tesis etmek. Alacaklarını sağlamlaştırmak amacıyla ipotek almak, keza menkullerini gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarına karşılık teminat olarak rehnetmek. Bunlar üzerinde ticari işletme rehni tesis etmek ve Şirket lehine rehin almak tüm bu ipotek ve rehinlerini fek etmek gerçek ya da tüzel üçüncü kişiler lehine her türlü ayni ve nakdi kefaleti vermek ve almak. Hak ve alacakların tahsili ve temini için ayni veya şahsi her türlü teminat almak veya vermek ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunmak. Gayrimenkulleri sigorta ettirmek,
7. Yurt içinde ve dışında konut ihtiyacının giderilmesi için gerçekleştirilen toplu konut yapımında, ülke koşullarına uyarlanabilen çağdaş teknolojilerin gelişmesini sağlayacak şekilde endüstriyel inşaat yöntemlerine öncelik verilmesini sağlamak. Şehir planlarının bu amaca uygun şekilde düzenlenerek açılacak yeni yerleştirme alanlarında uydu kentler oluşturmak, kendi kendine yeterli her türlü bina, ticaret merkezleri, turistik kompleksler, toplu konut siteleri, uydu kentler, iş ve ticaret merkezleri turistik tesisleri, plazalar, depolar, iş hanları, organize sanayi bölgeleri, fabrika binaları, limanlar, hava meydanlar ı, köprü, yol, baraj, sulama veya su arıtma tesisi ve benzeri sınai yapılanmaları alt ve üst yapısı ile inşa etmek, planlamak, programlamak ve saptanacak yapılabilirlik verilerine göre projelendirme hizmetlerinin tümünü yapmak ve/veya yaptırmak, bu yapıların pazarlanmasını sağlamak, yukarıda sayılan yapıların inşasına yönelik zemin ve temel etüdü, imar ıslah ve aplikasyon çalışmaları, sondaj yapım, hafriyat gibi gerekli tüm faaliyetleri gerçekleştirmek veya gerçekleştirilmesini sağlamak,
8. Yurt içinde veya dışında her türlü inşaat, tesisat, teçhizat, montaj, proje, müşavirlik, restorasyon, dekorasyon, mühendislik, mimarlık, kontrolörlük, danışmanlık ve onarım işlerinin yüklenimi altına girmek, gerçek veya tüzel kişilere ait gayrimenkuller üzerinde yapılacak veya satın alınacak veya her türlü kat karşılığı inşaatın yapımını üstlenmek veya kısmen yaptırmak, temin ve organize etmek. Satın aldığı gayrimenkul ve tesisleri tamir, tadil ve restore etmek, kullanım amaçlarını değiştirerek daha değerli hale getirmek. Bu işleri tek başına veya başkaları ile yapmak veya yaptırmak. Bu çalışmalarla ilgili her türlü izin ve çalışma belgesini temin etmek, makine, teçhizat, iş gücü, işletme ve inşaat yapım malzemesini imal, ihraç veya ithal etmek, bu araç- gereç ve malzemeleri devretmek, amaç ve konusu bu olmamak üzere, finansal kiralama da dahil olmak üzere- kiralamak, kiraya vermek, alt kiraya vermek ve toptan ve perakende dahili ticaretini yapmak, teknik yardım ve destek anlaşmalar ı imzalamak, bu çerçevede her türlü kolaylaştırıcı, özendirici ve teşvik tedbirlerinden faydalanmak,
9. Her türlü gayrimenkul projesi ve tesisin inşası ve donanımı için gerekli her türlü alet ve malzemenin alımını ve ithalini yapmak, yaptırmak,
10. Yurt içinde veya dışında her türlü komple veya bölümlere ayrılmış, turistik tesis, otel, motel, apart-otel, hotel, mocamp, camping, pansiyon, tatil köyü, sağlık köy ve merkezleri, aquapark, akvaryum, havuz, ılıca- kaplıca ve diğer termal yerleri, plaj, lokanta, büfe, kafeterya gibi dinlenme, konaklama, gezinti, dinlenme yerleri yiyecek ve içecek otopark eğlence, sağlık, spor, rehabilitasyon, kültür eğitim, avlanma amaçlarına yönelik tesis ve eklenti ünitelerini konser salonları, gazinolar ve benzeri eğlence yerleri ve turizm yan hizmet tesislerini tümüyle veya bölümler halinde kurmak kurdurmak inşa etmek inşa ettirmek, geliştirmek işletmek veya işlettirmek komple veya bölümler halinde uzun veya kısa vadeli kiralamak veya kiraya ve alt kiraya vermek turizm sektöründe dahil her alanda faaliyet göstermek.
11. Gayrimenkul projeleri ve turizm yatırımları ile ilgili her türlü inşaat, demirbaş, mobilya, mefruşat, tesisat ve teçhizat malzemelerini;
mekanik, elektrikli, elektronik makine araç, gereç, taşıt, cihaz ile bunların yedek parçalarım;
her nev’i gıda, yiyecek, içecek ve sair dayanıklı veya dayanıksız tüketim malların;
her türlü tekstil, halı, giyim eşyası, hediyelik ya da süs eşyası, mobilya ve dekorasyon ürünleri ile bunların hammadde, yarı mamul veya mamul her nev’i emtia ve ambalaj sistemlerini;
her türlü petrol ve petrol ürünlerini, madeni yağ ve bunların müstahzarları ile her çeşit madeni ve kimyevi madde ve eşyaları, yurt içinden veya dışından satın almak veya tedarik etmek, toptan veya perakende satmak, pazarlama, nakletmek, ithal veya ihraç etmek.
12. Şirket amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan yerli ve yabancı gayrimenkul, , inşaat ticaret, sanayi, hizmet, pazarlama, turizm, mühendislik, proje hizmeti ve müşavirlik konularında faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, joint venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak veya kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler kurmak, bu tür şirketlerin Türkiye’de acentelik, mümessillik, bayilik, Franchising veya distiribütörlüğünü yapmak, uluslararası değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, yurt içinde veya yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik, bayilik veya Franchising vermek.
13. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
14. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek, pazarlamak ve kiraya vermek.
15. Sahibi bulunduğu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarını teminen ipotek tesis etmek . Alacaklarını sağlamlaştırmak amacıyla ipotek almak, keza menkullerini gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarına karşılık teminat olarak rehnetmek. Bunlar üzerinde ticari işletme rehni tesis etmek ve Şirket lehine rehin almak tüm bu ipotek ve rehinlerini fek etmek gerçek ya da tüzel üçüncü kişiler lehine her türlü ayni ve nakdi kefaleti vermek ve almak. Hak ve alacakların tahsili ve temini için ayni veya şahsi her türlü teminat almak veya vermek ve Kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirmek, sahibi bulunduğu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarını teminen ipotek tesis etmek. Alacaklarını sağlamlaştırmak amacıyla ipotek almak, keza menkullerini gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarına karşılık teminat olarak rehnetmek. Bunlar üzerinde ticari işletme rehni tesis etmek ve Şirket lehine rehin almak tüm bu ipotek ve rehinlerini fek etmek gerçek ya da tüzel üçüncü kişiler lehine her türlü ayni ve nakdi kefaleti vermek ve almak. Hak ve alacakların tahsili ve temini için ayni veya şahsi her türlü teminat almak veya vermek ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunmak

16. Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konusunu gerçekleştirmesi için :

a. Gerekli makine teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçleri satın alabilir, menkul ve gayrimenkul malları iktisab edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir veya ettirebilir.
b. Teminatlı veya teminatsız her türlü para istikraz edebilir, alacaklılar veya üçüncü şahıslar lehine ipotek ve menkul rehni verebilir, kefil olabilir, şirket menkul ve gayrimenkulleri üzerine intifa, irtifak ve sükna hakları ile medeni kanun hükümleri çerçevesinde ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizami ve tasarrufi işlemler yapabilir, alacaklarına karşılık rehin veya ipotek alabilir bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her çeşit teminat alabilir veya verebilir.
c. Şirket iştigal konusuyla ilgili olmak üzere irtibat ve satış büroları ile şubeler açabilir, acentelikler, bayilikler, distrübitörlükler verebilir, Franchise tayin edebilir.
d. İnşaat ve imalat makinaları, yedek parçaları ve malzemelerinin yurt içinden ve yurt dışından satın alınması dahili ve harici piyasada pazarlanması ve ticareti ile ilgili işleri yapabilir.
e. İşlerini geliştirmek maksadı ile yerli ve yabacı kuruluşlardan kredi alabilir,
f. Buraya kadar sayılan şirket amaç ve konuları şirket sınırlayıcı olmayıp Şirket Genel Kurul Kararı ile kuruluş amacına uygun ve faaliyet gereği olan, mevzuatın yasaklamadığı her türlü faaliyet ve işlemlerde bulunabilir.