VİATEK PROJE VE MÜHENDİSLİK ANONİM ŞİRKETİ

MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK Meslek grubunda, PENDİK / İSTANBUL Bölgesinde Bina projelerine yönelik mühendislik ve danışmanlık faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A) MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK TASARIM HİZMETLERİ
1. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü bina, endüstriyel tesis, savunma sanayi yapısı, enerji tesisi, sağlık yapısı, eğitim yapısı, lojistik ve depolama tesisi, sanayi tesisi ile diğer yapılara yönelik mimari tasarım, iç mimarlık, cephe tasarımı, konsept proje, ön proje, uygulama projesi, detay çizimleri ile 3 boyutlu modelleme hizmetleri yapmak ve yaptırmak;
proje yarışmalarına katılmak;
şehir ve bölge planlama, peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi danışmanlık hizmetleri vermek.
2. Betonarme, çelik, karma ve ahşap yapı sistemlerinde yapısal (statik) mühendislik tasarımı, deprem analizi, dinamik analiz, yük hesapları, temel mühendisliği, zemin iyileştirme ve geoteknik danışmanlık hizmetleri yapmak ve yaptırmak;
mevcut yapıların güçlendirme projelerini hazırlamak.
3. Bina ve tesislerin elektrik sistemleri kapsamında kuvvetli akım (OG/AG pano, kablo tesisatı, topraklama, paratoner, aydınlatma, güç dağıtımı), zayıf akım (güvenlik, erişim kontrol, CCTV, yangın algılama, otomasyon, BMS/BACS, veri/BT altyapısı, ses-görüntü, konferans sistemleri) ve enerji verimliliği sistemlerine yönelik mühendislik projeleri hazırlamak;
yenilenebilir enerji (güneş, rüzgar) entegrasyonu ve akıllı bina (smart building) sistemleri tasarımı yapmak.
4. Bina ve tesislerin mekanik sistemleri kapsamında ısıtma, havalandırma, soğutma ve iklimlendirme (HVAC), sıhhi tesisat (soğuk/sıcak su, kanalizasyon, drenaj, yağmur suyu), yangın söndürme ve algılama, gaz tesisatı (doğalgaz, LPG, tıbbi gaz, proses gazları), asansör ve yürüyen merdiven, sıkıştırılmış hava, vakum, soğutma grupları ve proses boru hatlarına yönelik mekanik mühendislik projeleri hazırlamak.
5. Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) hizmetleri;
3D koordinasyon, çakışma tespiti (clash detection), 4D inşaat zaman planlaması, 5D metraj ve maliyet analizi, 6D sürdürülebilirlik ve 7D tesis yönetimi çalışmaları yapmak;
ISO 19650 standardına uygun BIM süreç yönetimi, BIM yürütme planı ve bilgi yönetimi hizmetleri vermek.
6. Savunma sanayi, kimya, petrokimya, enerji, gıda, ilaç, boya, tekstil, kâğıt ve benzeri hassas ve tehlikeli alanlarda (exproof / ATEX Zone 0-1-2 ve Zone 20-21-22 bölgeler dahil) tüm mühendislik disiplinlerinde tasarım, danışmanlık ve mühendislik hizmetleri vermek;
ATEX risk değerlendirmesi ve patlama koruma dokümanı (PKD/DSEAR) hazırlamak.
7. Santral, şalt sahası (substation), yük tevzi merkezi, enerji iletim ve dağıtım tesisleri, hidroelektrik santral (HES), rüzgar enerji santrali (RES), güneş enerji santrali (GES), enerji depolama sistemleri ve diğer yenilenebilir enerji tesislerine yönelik mühendislik projeleri hazırlamak;
enerji verimliliği etüdü ve raporlaması ile enerji yönetim sistemi (ISO 50001) danışmanlığı hizmetleri vermek.
8. LEED, BREEAM, EDGE veya eşdeğer yeşil bina sertifika sistemleri kapsamında tasarım danışmanlığı, belgelendirme süreç yönetimi ve sürdürülebilir tasarım danışmanlık hizmetleri vermek;
karbon ayak izi analizi ve çevre etkisi değerlendirme hizmetleri sunmak.
9. Mevcut yapı ve tesislerin fiziki incelemesi, teknik durum tespiti (teknik due-diligence), yapısal değerlendirme, yapı patolojisi raporu ve bina performans analizi hizmetlerini yapmak;
güçlendirme, yenileme (retrofit) ve restorasyon projelerini hazırlamak.
B) ELEKTRİK, MEKANİK VE ENDÜSTRİYEL SİSTEM UYGULAMA HİZMETLERİ
1. Bina ve tesislerin elektrik sistemlerini (kuvvetli akım, zayıf akım, OG/AG dağıtım, otomasyon, güvenlik, yangın algılama ve söndürme, data/ağ altyapısı, anten ve haberleşme sistemleri, elektrikli araç şarj istasyonları, güneş enerji sistemleri) tasarlamak, temin etmek, monte etmek, test etmek, devreye almak, bakımını ve onarımını yapmak;
bu kapsamda her türlü yüklenicilik, alt yüklenicilik ve taahhüt işlerini üstlenmek.
2. Bina ve tesislerin mekanik sistemlerini (HVAC, sıhhi tesisat ve drenaj, yangın söndürme ve algılama sistemi, asansör ve yürüyen merdiven, gaz tesisatı, proses boru hatları, soğutma sistemleri, sıkıştırılmış hava ve vakum sistemleri) tasarlamak, temin etmek, monte etmek, test etmek (TAB ölçüm ve dengeleme dahil), devreye almak, bakımını ve onarımını yapmak.
3. Exproof ve ATEX bölge gerektiren endüstriyel tesislerde (savunma, kimya, petrokimya, gıda, ilaç, enerji sektörü) her türlü elektrik ve mekanik sistem tesisatı, montajı, devreye alma ve test hizmetleri vermek;
ATEX direktifi kapsamındaki ekipmanların kurulumunu ve periyodik kontrollerini yapmak.
4. Endüstriyel proses ekipmanlarının, makine ve ünitelerin (sanayi makineleri, haddehaneler, farineriler, gıda işleme üniteleri, kimyasal proses ünitesi, reaktör ve basınçlı kaplar vb.) kurulumu, montajı, devreye alınması, test ve komisyonlaması ile periyodik bakım hizmetlerini yapmak.
5. Mevcut endüstriyel tesislerin ve yapıların elektrik, mekanik ve otomasyon sistemlerinin rehabilitasyonu, modernizasyonu, yenilenmesi ve kapasite artırımı işlerini yürütmek;
enerji tasarrufu sağlayan sistem iyileştirme projelerini hayata geçirmek.
6. Komisyonlama (commissioning), devreye alma, işlevsel kabul testleri, test ve devreye alma (TAC) hizmetleri ile sistem doğrulama hizmetleri vermek;
operasyon ve bakım (O&M) el kitaplarını hazırlamak;
teslimat ve kabul protokollerini düzenlemek.
C) PROJE YÖNETİMİ, İNŞAAT YÖNETİMİ VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
1. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü yapı ve tesisin tasarım yönetimi, proje yönetimi (PMC/PD), inşaat yönetimi, yapım sürecinde kontrollük ve müşavirlik hizmetleri yapmak;
master program ve kaynak planlaması hazırlamak, maliyet kontrolü ve risk yönetimi faaliyetleri yürütmek;
hak ediş düzenlemek;
geçici ve kesin kabul süreçlerini yönetmek;
fenni mesuliyet üstlenmek.
2. Her türlü ihale hazırlığı ve yönetimi;
teknik şartname, metraj cetveli (BoQ/Bill of Quantities), mahal listesi ve yaklaşık maliyet cetveli hazırlamak;
teklif değerlendirme raporu düzenlemek;
sözleşme yönetimi, değişiklik talep yönetimi ve talepname (claim) yönetimi hizmetleri vermek.
3. Kalite güvence ve kalite kontrol (QA/QC) sistemi kurulumu ve yönetimi;
işyeri sağlık ve güvenliği (İSG/HSE) yönetimi;
çevre yönetimi hizmetleri vermek;
ISO 9001, ISO 14001 ve ISO 45001 yönetim sistemleri kapsamında danışmanlık ve belgelendirme süreç desteği sağlamak.
4. Bağımsız teknik fizibilite etüdü, fizibilite raporu, ön inceleme ve teknik durum tespit (due-diligence) hizmetleri vermek;
yatırım kararı süreçlerinde teknik değerlendirme ve risk analizi raporları hazırlamak.
5. Yapı ve tesislerin işletme dönemine yönelik tesis yönetimi (facility management), bakım yönetimi planlaması ve varlık yönetimi (asset management) danışmanlık hizmetleri vermek.
D) İNŞAAT VE ALTYAPI TAAHHÜT İŞLERİ
1. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü konut dışı bina (fabrika, depo, ofis, otel, hastane, okul, spor tesisi, savunma yapısı, sanayi yapısı vb.), endüstriyel tesis ve teknik altyapı yapılarının inşaatını anahtar teslim, birim fiyat veya götürü bedel yöntemiyle yapmak ve yaptırmak;
bu amaçla her türlü alt yüklenicilik, taahhüt ve yap-işlet-devret (YİD) modeli işleri üstlenmek.
2. Enerji tesisleri, santral sahaları, şalt sahası (substation) altyapıları, OG/YG kablo galerileri ve kanalları, trafo merkezleri, bağlantı yolları ve benzeri teknik altyapı yapılarının inşaatını ve montajını gerçekleştirmek.
3. Endüstriyel yapıların çelik konstrüksiyon, prefabrik beton ve karma taşıyıcı sistem imalatı ve montajını yapmak;
saha platformları, servis köprüleri, merdiven kulesi ve benzeri endüstriyel yapı unsurlarını imal ve monte etmek.
E) TEKNOLOJİ, YAZILIM VE AR-GE FAALİYETLERİ
1. Şirket konusu ile ilgili her türlü bilgisayar yazılımı, mobil uygulama, dijital platform ve SaaS çözümleri geliştirmek;
yapay zeka, makine öğrenmesi, dijital ikiz (digital twin), IoT ve veri analitiği temelli mühendislik çözümleri üretmek;
bu yazılımların lisanslanması, bakımı, satışı ve teknik desteğini sağlamak.
2. Bilimsel araştırma ve geliştirme (AR-GE) faaliyetlerinde bulunmak;
teknoloji geliştirme bölgelerinde (teknopark) ve organize sanayi bölgelerinde projeler yürütmek;
inovatif mühendislik çözümleri için prototip üretimi, test ve pilot uygulama çalışmaları gerçekleştirmek;
TÜBİTAK, KOSGEB, AB Horizon programları ve benzeri ulusal/uluslararası destek programlarına başvurmak ve proje yürütmek.
3. Faaliyet alanları ile ilgili konularda teknik eğitimler, sempozyum ve seminerler düzenlemek;
mühendislik ve uygulama standartlarına yönelik sertifikasyon ve belgelendirme süreçlerinde danışmanlık hizmeti sunmak;
uzaktan eğitim platformları aracılığıyla e-öğrenme içerikleri geliştirmek ve pazarlamak.
F) TİCARET VE TEDARİK FAALİYETLERİ
1. Şirket amacına uygun her türlü elektrikli, elektronik, mekanik ve endüstriyel cihazın, makine ve teçhizatın, yedek parçanın, yazılım ve donanımın;
inşaat ve tesisat malzeme ve ekipmanlarının ithalatını, ihracatını, toptan ve perakende ticaretini yapmak;
yurt içinde ve yurt dışında temsilcilikler ve bayilikler almak ya da vermek;
aracılık faaliyetlerinde bulunmak.
2. Faaliyet konusu ile ilgili her türlü malzeme, ekipman ve hizmet alımında tedarik zinciri yönetimi, satın alma danışmanlığı ve lojistik destek hizmetleri vermek;
çerçeve sözleşmeler kapsamında toplu alım ve dağıtım organizasyonları yapmak.
G) FİNANSMAN, SERMAYE PİYASASI VE BANKACILIK İŞLEMLERİ
1. Şirketin faaliyet konularının gerektirdiği her türlü finansmanı temin etmek amacıyla yurt içindeki ve yurt dışındaki bankalar, finansal kuruluşlar, kalkınma ve yatırım bankaları (TSKB, İller Bankası, Eximbank, Halkbank, Ziraat Bankası vb.) ile uluslararası finans kuruluşlarından (IFC, EBRD, EIB, ADB, BERD vb.) kısa, orta ve uzun vadeli kredi, proje finansmanı, sendikasyon kredisi, rotatif kredi, spot kredi, taksitli kredi, yatırım kredisi, işletme kredisi ve diğer her türlü kredi imkânlarını kullanmak;
bu kredilere ilişkin kredi sözleşmelerini, taahhütnamelerini ve tüm yan belgelerini imzalamak.
2. Şirketin faaliyetleri ile ilgili iş, ihale, sözleşme, avans, akreditif (ithalat/ihracat), teminat mektubu, kefalet mektubu, kontrgaranti ve benzeri her türlü gayrinakdi kredi ve garanti belgelerini yurt içi ve yurt dışı bankalar ile finansal kuruluşlardan almak ve vermek;
bu belgelerin uzatılması, iptali ve takibine ilişkin her türlü işlemi yürütmek.
3. Sermaye piyasası mevzuatı ile diğer ilgili mevzuat çerçevesinde şirket faaliyetlerinin finansmanını sağlamak amacıyla tahvil, bono, finansman bonosu, varlığa dayalı menkul kıymet ve diğer borçlanma araçları ihraç etmek;
bu araçların ihracı, halka arzı ve yönetimine ilişkin her türlü işlemi yapmak.
4. Şirketin varlıkları (taşınmazlar, makine-teçhizat, ticari alacaklar, proje gelirleri, sözleşme hakları, hak edişler vb.) üzerinde yurt içi ve yurt dışı finansal kuruluşlar lehine ipotek, taşınır rehni, ticari işletme rehni, alacak rehni ve benzeri her türlü teminat hakkı tesis etmek;
mevcut teminatları değiştirmek, yenilemek ve fekketmek.
5. Faktoring, forfaiting, finansal kiralama (leasing) ve benzeri finansman yöntemlerinden yararlanmak;
bu işlemlere konu teşkil eden alacakları ve varlıkları devretmek veya devralmak;
operasyonel ve finansal kiralama sözleşmeleri düzenlemek.
6. İhracat finansmanı, akreditif (LC), vesaik karşılığı ödeme (CAD), vesaik kabul kredisi, prefinansman ve benzeri dış ticaret finansman araçlarını kullanmak;
Türk Eximbank ve benzeri ihracat destek kuruluşlarının sağladığı kredi, sigorta ve garanti olanaklarından yararlanmak.
7. Şirket ortakları veya üçüncü kişiler lehine, ticari ilişki çerçevesinde ve şirket menfaatine olmak kaydıyla, kefil olmak, garanti vermek, ipotek ve rehin tesis etmek;
ilgili mevzuat hükümleri saklı kalmak kaydıyla avans ve borç vermek ya da almak;
bu işlemlere ilişkin sözleşme ve belgeleri düzenlemek ve imzalamak.
8. Döviz, dövize endeksli işlemler, faiz swapı, döviz opsiyonu, forward ve benzeri türev finansal araçları, yalnızca riskten korunma (hedging) amacıyla ve şirketin kur ve faiz riskini yönetmek üzere kullanmak;
bu amaçla bankalar ve yetkili aracı kurumlar nezdinde gerekli sözleşmeleri imzalamak ve işlem yapmak.
9. Yatırımlarının ve projelerinin finansmanında Cumhurbaşkanlığı yatırım teşvik mevzuatı kapsamındaki devlet teşviklerinden, yatırım indirimlerinden, KDV istisnası ve iadelerinden, gümrük muafiyetlerinden, faiz desteğinden, sigorta prim desteğinden ve diğer yasal teşvik unsurlarından yararlanmak;
bu amaçla gerekli başvuruları yapmak, teşvik belgelerini almak ve kullanmak.
10. KOSGEB, TÜBİTAK, TKDK, Kalkınma Ajansları ve diğer ulusal/uluslararası destek kuruluşlarının hibe, faizsiz kredi, geri ödemeli destek ve benzeri finansman imkânlarından yararlanmak;
bu amaçla proje başvuruları yapmak, sözleşmeler imzalamak ve projeleri yönetmek.
H) TAŞINMAZ VE VARLIK YÖNETİMİ
1. Şirket amacını gerçekleştirmek için gerekli her türlü taşınmaz malı (arsa, arazi, bina, depo, ofis, atölye, tesis vb.) satın almak, devretmek, trampa etmek, kiraya vermek veya kiralamak;
taşınmazlar üzerinde kat irtifakı, kat mülkiyeti, irtifak hakkı, intifa hakkı, üst hakkı, geçit hakkı, sükna hakkı ve benzeri ayni haklar tesis etmek ya da bu hakları kaldırmak;
tapu kütüğüne şerh verilmesini gerektiren işlemleri yürütmek.
2. Şirket faaliyetleri kapsamında kullanılmak üzere her türlü taşınır malı, makine, ekipman, araç ve gereci satın almak, kiralamak, finansal kiralama yoluyla edinmek veya elden çıkarmak;
bunlar üzerinde rehin ve benzeri teminat hakları tesis etmek ya da kaldırmak.
I) ORTAKLIK, İŞTİRAK VE ŞİRKETLEŞME İŞLEMLERİ
1. Yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle iş ortaklıkları (joint venture), konsorsiyumlar, adi ortaklıklar ve ortak girişimler oluşturmak;
bu ortaklıklar çerçevesinde ihale ve proje teklif süreçlerine katılmak;
sözleşme imzalamak ve projeleri yürütmek.
2. Yurt içinde ve yurt dışında, faaliyet konusuyla ilgili her türlü anonim şirket, limited şirket ve diğer tüzel kişiliklere kurucu ortak sıfatıyla katılmak veya mevcut şirketlere iştirak etmek;
bu şirketlerin hisse senetlerini, ortaklık paylarını ve menkul kıymetlerini aracılık faaliyeti ve portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydıyla almak, satmak ve devretmek.
3. Şirket, Türk Ticaret Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde ve gerekli izinleri almak kaydıyla yurt içinde ve yurt dışındaki başka şirketlerle birleşme, bölünme veya tür değiştirme işlemleri gerçekleştirebilir.
J) SERBEST BÖLGE, OSB VE TEKNOPARK FAALİYETLERİ
1. Serbest bölgelerde, organize sanayi bölgelerinde (OSB), teknoloji geliştirme bölgelerinde (teknopark) ve endüstri bölgelerinde şube, bağlı işletme veya bağımsız çalışma birimi oluşturmak;
bu bölgelerdeki şirketlere iştirak etmek ya da bu bölgelerde yeni şirket veya ortak girişimler kurmak.
2. Serbest bölge statüsünün sağladığı vergi, gümrük ve kambiyo kolaylıklarından yararlanmak;
bu kapsamda ithalat, ihracat ve üretim faaliyetleri yürütmek.
K) GENEL HÜKÜMLER
1. Yukarıda belirtilen faaliyetleri gerçekleştirmek amacıyla yurt içinde ve yurt dışında şube, büro, temsilcilik ve irtibat ofisi açmak;
bağımsız çalışma birimleri oluşturmak;
ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli ruhsat, izin, yetki belgesi ve lisansları almak.
2. Faaliyetleri ile ilgili her türlü marka, patent, faydalı model, endüstriyel tasarım, know-how, telif hakkı ve diğer fikri ve sınai mülkiyet haklarını iktisap etmek, tescil ettirmek, devretmek ve lisanslamak;
yurt içi ve yurt dışında teknik ve mali işbirliği anlaşmaları yapmak.
3. Şirketin faaliyet konularıyla ilgili olarak kamu kurum ve kuruluşları, belediyeler, üniversiteler, meslek odaları, sektör birlikleri ve sivil toplum kuruluşlarıyla işbirliği protokolleri yapmak;
sektörel platformlara ve standart geliştirme komitelerine katılmak.
4. Şirketin ticari faaliyetlerine ilişkin olarak yurt içinde ve yurt dışında her türlü reklam, tanıtım, pazarlama ve kurumsal iletişim faaliyetleri yürütmek;
fuar, konferans ve sergilere katılmak.
5. Şirket, Türk Ticaret Kanunu ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde genel kurul kararıyla yukarıda sayılan amaç ve konu maddelerinde değişiklik ve genişleme yapabilir;
mevzuatın izin verdiği ölçüde yeni faaliyet alanları ekleyebilir.