YSR TERMİNAL VE LİMAN HİZMETLERİ DANIŞMANLIK VE GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde İşletme ve diğer idari danışmanlık faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1. Terminal ve Liman İşletmeciliği, Altyapı Danışmanlığı
• Terminal ve liman hizmetlerinin planlanması, kurulması, işletilmesi ve yönetilmesi,
• Liman altyapısı ve üstyapısı projelerinin tasarımı ve danışmanlığı,
• Yük taşıma, elleçleme, depolama, konteyner hizmetleri ile ilgili lojistik faaliyetleri yürütmek,
• Terminal ve liman teknolojileri, yazılım ve otomasyon çözümleri geliştirmek,
• Yat limanı, antrepo, serbest bölge, sanayi tesisi ve lojistik merkez kurmak ve işletmek,
• Genel kargo terminali, Ro-Ro terminali, konteyner terminali, sıvı dökme yük terminali, kuru dökme yük terminali, feribot terminali, kruvaziyer terminali ve yolcu terminali gibi her türlü terminalin planlamasını yapmak, projelendirmek, inşa etmek, kiralamak ve işletmek;
su alanlarının mühendislik tasarımını gerçekleştirmek veya yaptırmak.

2. Danışmanlık Hizmetleri:
• Şirket, teknoloji geliştirme, üretim, insan kaynakları, finansal ve idari yönetim danışmanlığı sağlar. Ar-Ge danışmanlığı, kalite yönetimi danışmanlığı ve uluslararası işlemler konusunda danışmanlık hizmetleri sunar.
• Marka ve patent danışmanlığı yapar, fizibilite çalışmaları ve iş planı hazırlama süreçlerini yürütür.
• Endüstri mühendisliği yöntemlerini kullanarak iş süreçlerini optimize etmek ve iyileştirme projeleri geliştirmek.
• Fabrika ve iş süreçlerinin dijital dönüşümünü destekleyecek çözümler üretmek.
• Ulusal ve uluslararası taşımacılık, gümrükleme ve lojistik süreçlerine yönelik danışmanlık hizmetleri sunmak,
• İthalat ve ihracat işlemleri kapsamında;
navlun, konşimento, antrepo, depo, ardiye ve benzeri tüm gümrükleme işlemlerinin en uygun ve verimli şekilde nasıl gerçekleştirileceği konusunda;
ilgili resmî ve özel kurumlarla kurulacak iletişim süreçlerini de kapsayacak şekilde, gerçek ve tüzel kişilere her türlü danışmanlık ve aracılık hizmeti sunmak.

3. Gayrimenkul Yatırım, Alım, Satım ve Kiralama İşlemleri:
• Her türlü emlak ve gayrimenkulün (konut, işyeri, arsa, arazi, ticari alanlar, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, turistik tesisler, villalar, tatil köyleri, devre mülkler, apart oteller, moteller, kampingler, marketler, depolar, soğuk hava depoları vb.) alım, satım, kiralama ve pazarlama işlemlerini yapmak.
• Kendi adına veya başkası adına gayrimenkul alımı, satımı ve kiralama işlemlerini gerçekleştirmek.
• Komisyon karşılığında yurtiçinde ve yurtdışında her türlü gayrimenkul aracılık ve pazarlama hizmetleri sunmak.
• Arsa ve arazilerin parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek.
• Gayrimenkullerin yatırım amaçlı değer tespiti ve fizibilite çalışmaları yapmak.
• Gayrimenkul yatırım projeleri geliştirmek, yatırımcılara yönelik danışmanlık hizmetleri sunmak.
• Gayrimenkul ekspertiz raporları hazırlamak ve piyasa değerleme çalışmaları yapmak.
• Boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizleri yapmak.
• Gayrimenkul piyasası hakkında detaylı analizler ve raporlar hazırlamak.
• En yüksek ve en iyi kullanım değeri analizleri yapmak.
• Yabancı yatırımcılara yönelik Türkiye’de mülk edinme sürecinde danışmanlık hizmetleri sunmak.
• Tapu işlemleri, vatandaşlık başvuruları ve hukuki süreçler ile ilgili destek vermek.
• Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak satın alacakları gayrimenkuller üzerinde araştırmalar yapmak ve gerekli resmi işlemleri takip etmek.
• Gayrimenkullerle ilgili hukuki süreçleri yönetmek ve ilgili resmi kurumlarla işlemleri yürütmek.
• Tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri, ipotek, haciz ve takyidat araştırmaları konusunda danışmanlık hizmetleri sunmak.

4. Yazılım Geliştirme ve Teknoloji Hizmetleri:
• Şirket, her türlü yazılımın tasarımını, geliştirilmesini, test edilmesini ve ticari hale getirilmesini yapar. Web ve mobil uygulama geliştirme, bilgisayar programlarının kodlanması, derlenmesi ve markalaştırılması işlemlerini yürütür.
• Yazılım entegrasyonu, bakım, destek ve güncelleme hizmetleri sağlar. Geliştirilen yazılımlar, yurt içinde ve yurt dışında pazarlanabilir ve lisanslanabilir.
• Şirket, bilgisayar sistemleri yazılım ve donanımları ile ilişkili sistemlerde teknolojik danışmanlık, analiz, proje yönetimi, sistem entegrasyonu, altyapı hizmetleri, kurulum, bakım ve onarım hizmetleri verir.
• Endüstri mühendisliği süreçlerine yönelik yazılım ve otomasyon çözümleri geliştirmek.
• Verimlilik artırıcı dijital platformlar, karar destek sistemleri ve simülasyon yazılımları tasarlamak.

5. İç ve Dış Ticaret Faaliyetleri:
• Kısmen veya tamamen imal edilen;
üretilen, tüketilen ve kullanılan her türlü zirai, sınai ve ticari, ham, yarı mamul, mamul, yardımcı madde ve emtiaların;
üretimini, ihracatını, ithalatını, dahili ticaretini ve pazarlamasını bizzat veya başka şirketler aracılığı ile yapmak veya yaptırmak.
• Yurt içinden ve yurt dışından her türlü hammadde, yarı mamul ve mamul ürünleri ithal etmek, bunları işlemek, dağıtımını yapmak ve ihraç etmek.

ŞİRKET YUKARIDAKİ AMAÇ VE KONULARINA ULAŞMAK İÇİN:
1. Şirketin iştigal mevzuu içinde her türlü makine, araç, gereç, nakil vasıtaları, hammaddeler ve işletme malzemelerini yurt içinden ve yurt dışından satın alabilir, kiralayabilir ve sair yollardan edinebilir.
2. Konusuna giren malları tasnifleme, paketleme ambalajlama, depolanması nakliyesi ve tenzili için tesisler kurabilir, satın alabilir, başkalarına kiraya verebilir veya başkalarından kiralayabilir, alınmış olanları satabilir.
3. Konusuna giren mallarla bunların ambalaj malzemelerini bunların imal depolama nakliye satış ve tüketiminde kullanılan her türlü bina, tesisat, makine, nakil vasıtası, alet ve sair sabit kıymetleri ham ve yardımcı maddelerle işletme malzemelerini inşa ve imal edebilir, satın alabilir, ithal edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, satabilir, bunların ithalat ihracat taahhüt mümessillik, komisyonculuk ve iç ticareti ile iştigal edebilir. Transit ticaret yapabilir.
4. Şirket konusu ile ilgili gayrimenkul satın alabilir. Gayrimenkuller ile ilgili her türlü tasarrufta bulunabilir. Şirketin sahip olduğu veya olacağı gayrimenkuller (arsalar) üzerine inşaat yapabilir, yaptırabilir, bunları gerektiğinde satabilir. Bu gayrimenkuller arsa veya arazi ise bunların parselasyonunu ifraz ve tevhit işlemlerini, irtifak, cins tashihi işlemini yapabilir ve kat mülkiyetini tesis edebilir.
5. Şirket, amaç ve konusunu gerçekleştirebilmek için yasaların belirlediği sınırlar çerçevesinde yerli ve yabancı benzeri şirketler, şahıslar ile ortaklıklar kurabilir, işbirliği yapabilir, bunları şirkete ortak edebilir, izin, imtiyaz, ruhsat, know¬how, patent ve lisans sözleşmeleri yapabilir, konusu ile ilgili faaliyetler için ihtira haklarını, beratlarını, endüstriyel dizayn, model, resim ve ticaret ünvanlarını, hususi imal ve istihsal usullerini ve benzeri diğer gayri maddi hakları iktisap edebilir, bu haklar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir, marka tescil ettirebilir veya başkaları tarafından alınmış markaları devir alabilir, gerekirse bunları kısmen veya tamamen başkalarına devir edebilir, teminat olarak gösterebilir, kiraya verebilir.
6. Şirket, konusu ile ilgili ve bu faaliyetleri için ilgili yerli, yabancı, gerçek ve tüzel kişilerle işbirliği yaparak Şirket konusu ile ilgili olarak yurt içinde veya yurt dışında her türlü kişi ve kuruluşlarla işbirliği yaparak yeni şirketler kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir, yerli ve yabancı şirketlerle ortak çalışabilir kısa ve uzun süreli konsorsiyum kurabilir, konusu ile ilgili temsilcilik alabilir ve verebilir.
7. Yerli ve yabancı firmaların mümessilliklerini alabilir, acentesini açabilir, bu firmalarla ilgili acentelik, ve mümessillik konusunda anlaşma yapabilir.
8. Yurtdışı ve/veya yurtiçinde temsilcilikler, acentalıklar, distribütörlükler, umumi vekillikler, bayilikler verebilir.
9. Konusu ile ilgili aracılık yapmamak kaydıyla mevzuatın kıymetli evrak olarak nitelendirdiği menkul değerleri satın alabilir. Gerektiğinde satabilir, kurulmuş veya kurulacak yerli-yabancı, kamu ve özel kuruluşlara ait muhtelif nevide şirketlerin hisse denetlerini, intifa senetlerini, ortaklık paylarını ve tahvillerini satın alabilir, gerektiğinde satabilir.
10. Yurt içi ve yurt dışı kaynaklardan her türlü nakdi ve ayni kredi temin edebilir. Finansman ihtiyaçları doğrultusunda yurtdışı ve/veya yurtiçi finans kurumları başta olmak üzere kredi, leasing, tahvil ihracı başta olmak üzere her türlü borç ve sermaye finansmanı ürünleri kullanarak gerekli kaynakları temin edebilir. Bu kaynakların temini için her türlü anlaşmalar yapabilir, borçlandırıcı işlemler gerçekleştirebilir, ipotek ve rehin verebilir, gerekli destek hizmetlerini alabilir ve yapılan bu işlemleri ortadan kaldırıcı ipotek feki türü işlemleri gerçekleştirebilir.
11. Şirket, lüzumlu borç ve alacaklarını, kefalet ve teminatları ile alacağı kredilerin teminatının temin için şirketin lehinde veya aleyhinde olmak üzere borç ipotekleri, alacak ipotekleri, teminat ipotekleri, kefalet ipotekleri alabilir, verebilir, her türlü teminat ve kefaletlerin verilmesi, alınması, ticari işletme rehini akdedilmesi işlemleri yapabilir.
12. Şirket, konusu ile ilgili olarak her türlü ruhsatname ve izinleri alabilir, marka, patent, ihtira hakları ve beratlarını, lisans ve imtiyazları, know-how, model, resim, bröve ve ticaret unvanlarını, teknik yardım ve diğer fikri hakları, müşavirlik, mümessillik hizmetlerini ve benzeri sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, devir ve ferağ edebilir ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir,
13. Şirket, amacını gerçekleştirebilmesi için konusu ile ilgili yurt içi ve yurt dışında her türlü açık arttırmalara, eksiltmelere ve ihalelere tek başına veya ortaklıklar kurarak katılabilir.
14. Şirket, konusu ile ilgili yurt içi ve yurtdışı organizasyonların yapılması, her türlü sergi, konferans, seminer vb. etkinlikler düzenlenmesine aracılık edebilir ve bunlara katılım sağlayabilir.
15. Şirket, konusu ile ilgili gümrükleme, lojistik ve nakliye hizmetlerini organize edebilir veya bu tür hizmetleri satın alabilir.
16. Şirket, faaliyeti alanına giren tüm hizmetlerle ilgili tanıtım ve organizasyon amacı altında dergi, bülten, kitap yayınlatabilir, bunları bastırabilir, dağıtımını ve pazarlamasını yapabilir.
17. Şirket konusu ile ilgili olarak her türlü danışmanlık hizmeti verebilir, alabilir, aracılık ve komisyonculuk yapabilir.
18. Amacı ile ilgili olmak kaydıyla her türlü yayın faaliyeti yapmak, süreli ve süresiz yayınlar çıkarmak;
her türlü dizgi, çizim, basım ve matbaacılık ve reklam işleri yapmak.
19. Şirket özel kanunlardaki hükümler saklı kalmak kaydıyla, kanunen yasaklanmamış her türlü ekonomik amaç ve konularda faaliyet gösterebilir.