Esenyurt’ta işletme kurma işlemi temelde Türkiye’deki standart kuruluş adımlarını izler; fark yaratan kısım, bağlı olduğunuz vergi dairesi/mal müdürlüğü, ticaret sicil müdürlüğü ve belediye ruhsat süreçlerindeki yerel uygulamalar ve evrak düzenidir.
Aşağıda en pratik şekilde, “ne seçmeliyim, hangi sırayla ilerlemeliyim?” odaklı bir yol haritası bırakıyorum.
1) Önce işletme türünü seçin (en kritik karar)
A) Şahıs işletmesi
- Kurulumu hızlı, maliyeti düşük.
- Küçük/orta ölçek için ideal.
- Vergisel yapı gelir vergisine tabidir.
- İşletme Açılışı İçin Hangi Bilgiler Gerekli?
- 1. e-Devlet Şifresi
- Yok ise; en yakın PTT’den alınabilir.
- 2. Kimliği / Ehliyet Belgesi
- Muhasebe ofisinde fotokobisi alınır yada WhatsApp’dan Arkalı / Önlü çekip atmanız yeterlidir.
- 3. İşyeri Adres Bilgisi ÖNEMLİ
- İşyerini açacağınız yer eğer;
- a) Kendinize aitse ;Tapu fotokobisi
- b) Kiralık ise ; Kira kontratının önyüzü
- 4. Mali Müşavirlik Sözleşmesi
- Muhasebe ofisimizde Mali Müşavirimiz tarafından düzenlenecektir.
- 5. Açılış Hizmet Bedel Bizden; Fuat MANDAN'dan teklif alınız
B) Limited Şirket (LTD)
- Kurumsallık, ortaklı yapı, marka/güven açısından avantajlı.
- Kuruluş daha formal, maliyet ve süreç daha fazla.
- Vergisel yapı kurumlar vergisi.
C) Anonim Şirket (A.Ş.)
Yatırım, büyüme, pay devri gibi planlarda mantıklı.
- Daha ağır yükümlülükler ve maliyet.
- Kararsızsanız genelde şu pratik çalışır:
- “Tek kişi + düşük risk + hızlı başlamak” → Şahıs
- “Ortaklı + kurumsal görüntü + büyüme hedefi” → Ltd.
2) Faaliyet alanını ve NACE kodunu netleştirin
İşyeri açılışında hem vergi hem belediye ruhsatı açısından faaliyet konusu önemlidir.
- Özellikle Esenyurt’ta (sanayi/imalat, depo, e-ticaret, kafe vb.) bazı işlerde:
- Ruhsat,
- İtfaiye uygunluk,
- Çevre/atık,
- İmar/iskan
- gibi ek adımlar doğabilir.
3) Adres: home-office mi, dükkan/depo mu?
- Home-office: Uygun iş kollarında pratik. Apartman yönetimi/kat malikleri kararı gerektiren işler olabilir.
- Dükkan/depo: Kira kontratı + tapu örneği, iskan, metrekaresi vb. ruhsatta belirleyici olur.
4) Kuruluş adımları (şahıs işletmesi için tipik sıra)
- Mali müşavirle sözleşme (e-defter/e-beyanname altyapısı için şart gibi düşünün)
- Kira kontratı (veya tapu) + adres teyidi
- Vergi dairesi yoklama (adres kontrolü)
- Vergi levhası oluşur
- Gerekirse yoklama sonrası: e-fatura/e-arşiv, pos, banka hesapları vb.
- Şahıs işletmelerinde bazı işlemler aynı gün/1-3 gün aralığında toparlanabilir (yoklama yoğunluğa göre uzayabilir).
5) Kuruluş adımları (Limited şirket için özet sıra)
- Şirket unvanı kontrolü ve faaliyet konusu
- Ana sözleşme hazırlığı (MERSİS)
- Ticaret Sicil tescili (İTO üzerinden)
- İmza sirküleri, kaşe, defter tasdik/e-defter süreçleri
- Vergi dairesi yoklama + vergi levhası
- Gerekirse SGK işyeri (personel çalışacaksa)
- Belediye işyeri açma ve çalışma ruhsatı (faaliyete göre)
6) Esenyurt’ta en çok atlanan konu: Belediye Ruhsatı
Birçok iş kolu için vergi açılışı yetmez; Esenyurt Belediyesi’nden işyeri açma ruhsatı gerekebilir.
Örnek: kafe, restoran, kuaför, güzellik merkezi, atölye/imalat, depo, market vb.
Ruhsat tarafında sık istenenler:
- Kira sözleşmesi/tapu
- İskan, yapı kullanım bilgileri
- Yangın/itfaiye uygunluğu (işin türüne göre)
- Oda kaydı/ustalık belgesi (bazı mesleklerde)
- Kat maliklerinden izin (bazı yerlerde/işlerde)
7) SGK ve personel planı
- Personel çalıştıracaksanız:
- SGK işyeri tescili
- İşe giriş bildirgeleri
- İSG (iş sağlığı ve güvenliği) hizmeti (çalışan sayısı/tehlike sınıfına göre)
- Bordro, puantaj düzeni
8) Ortalama maliyet ve süre (çok kabaca)
- Şahıs işletmesi: genelde daha hızlı ve düşük maliyetli (1–7 gün bandı sık görülür).
- Ltd. Şti.: tescil + defter/kurulum + süreçler nedeniyle daha masraflı ve 3–10 gün bandı (yoğunluğa göre).
- Net rakam için şu üç bilgi şart: faaliyet türü, adres tipi, şahıs mı ltd mi.
