AVRUPA ARSA GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI VE İNŞAAT LİMİTED ŞİRKETİ

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, AVCILAR / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1- Şirket tarafından kentsel dönüşüm projelerin hazırlanması, hazırlatılması ve geliştirilmesi, kentsel dönüşüm alanlarında uygulamaların yapılması, mimari plan proje çiziminin ve taahhüdünün yapılması ve yaptırılması, bunları uygulamaya koymak, fenni mesullük almak proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak, çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak, üç boyutlu modelleme çizimi yapmak, peyzaj projesi ve uygulaması yapmak, dekorasyon yapmak, tadilat, röleve restorasyon ve onarım yapmak, yurt içinden ve yurt dışından almış olduğu plan, projelerin çizimi ve uygulamasını yapmak veya başka bir firma ile birlikte yürütmek, jeodezi ve fotogrametri mühendisliğinin yapılabileceği işler ve Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu işleri yapmak, herhangi bir yöntem ve ölçekte çizgisel ve sayısal harita yapımı, kadastro haritaları, fotogrametri ve uzaktan algılama işleri, kent ve coğrafi bilgi sistemleri oluşturulması, etüt ve işletme haritaları, kentsel ve kırsal arazi ve arsa düzenlemeleri, parselasyon ve planları, halihazır harita, imar planı ve mevzii imar planı ve çizimi, aplikasyon, ifraz, tevhid, yola terk, tescile konu olan harita ve planlar yapmak, arazi ölçümü, yer kontrol noktalarının tesisi, deformasyon ölçmeleri, plankote, hidrografik ölçmeler, yer altı ölçmeleri, konum belirlemeleri, karayolu ve enerji nakil hatları proje ve aplikasyon işlerini, kanalizasyon projeleri, köprü ve baraj proje ve aplikasyonu yürütmek, projelerin arazine uygulama işlerini yapmak ve yaptırmak, tapu ve kadastro teknik hizmetleri ve işlemlerini yürütmek, harita ve imar mevzuatı konusunda danışmanlık ve müşavirlik hizmeti vermek.
2- Yurt içinde ve yurt dışında inşaat mühendisliği projelerinin yapılması ve yaptırılması, projelerinin tasdikinin yapılması ve yaptırılması, yapılmış bulunan projenin tadilat ve değişikliğinin yapılması ve yaptırılması, yurt içinde ve yurt dışında otel, motel, okul, banka, hastane, otogar, benzinlik, iş merkezi, plaza, konut ve diğer resmi ve özel yapı tasarımlarının yapılması, projelendirilmesi, onaylattırılması ve bu plan projelerin kontrolü ve kontrollüğünün yapılması ve yaptırılması.
3- Onanmış plan ve projelerin uygulamaya konulabilmesi için ihale şartnameleri hazırlamak, ihale etmek, ihalelere girmek, taahhütlerde bulunmak, proje ve ihale bedelleri üzerinden belli yüzdelerle proje, kalite kontrol, mühendislik hizmetleri yapmak. İnşaatların denetim ve yönetimini yapmak, istihkakları hazırlamak, ödemeleri izlemek, taahhüt edilen inşaatları yapmak-yaptırmak, toplu konut dahil olmak üzere, kentsel dönüşüm, şehirleşme ve yapılaşma, konut alanında arsa satın almak, müstakil konut, toplu konut, villa benzeri yapıları inşa etmek, almak, satmak, kiraya vermek. Bu işleri arsa payı yada kat karşılığı sözleşmeleri akdetmek suretiyle yapmak, bu konularda gerçek ya da tüzel kişilerle ortaklık tesis etmek, gerçek ve tüzel kişilerce yapımına karar verilen toplu konutların proje, taahhüt, devir işlemlerini üstlenmek. Edindiği arsaları tevhid ve ifraz etmek, bu arsaları sözleşmeler ile arsa payı-kat karşılığında yapmak ve yaptırmak, çevre düzenlemeleri yapmak, konut kooperatiflerine arsa satmak ve temin etmek.
4- Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılan inşaat, taahhüt ve montaj işleri yapmak, tüneller, limanlar, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar, idare binaları gibi yapılar, resmi kurum ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, iş hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile müstakil konut, toplu konut, kooperatif meskenleri, kara ve demir yolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarşı mağaza, pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, hastane, cami, dispanser, sağlık merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri, tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, turistik konaklama, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol, doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve kanalizasyon işlerinin inşasını yapmak-yaptırmak, yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. Gerektiğinde bu yapıları kendi tasarrufunda bulundurmak, satmak, kiraya vermek, işletmek.
5- Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde prefabrik, çelik konstrüksiyon yada kat karşılığı binalar yapmak, almak, satmak, kiraya vermek ve aracılık etmek.
6- İnşaat malzemeleri, demir, bakır, kum, çakıl, mıcır, çimento, kireç, tuğla, kiremit, seramik, çini, fayans, karo, mozaik mamulleri, tuğla, taş, mermer, yer döşemeleri, boya, nalburiye malzemelerinin toptan ve perakende olarak alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını ve üretimini yapmak, bayilikler ve mümessillikler almak, kendine bağlı bayilikler kurmak.
7- Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
8- Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat ve ihracatını yapmak, galeriler açarak toptan ve perakende ticaretini yapmak.
9- Otomotiv sektörü ile ilgili her türlü mekanik, elektrikli, elektronik motor ve bütünleyici aksamını ve her türlü oto yedek parçalarının üretimini, ithalat ve ihracatını yapmak yada yurt dışındaki ve yurt içindeki imalatçı firmalar ile anlaşmalar yaparak, bu firmaların mümessillik, distribütörlük ve acenteliklerini yapmak. Bu işlerle ilgili her türlü servis ağları kurmak ve işletmek.
10- Oto şarj istasyon sistemleri kurmak, işletmek yada işletilmesi amacıyla kiraya vermek.
11- Şirket otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerine her türlü otopark hizmeti vermek yada verilmesine aracılık etmek.
12- Şirket konusuyla ilgili danışmanlık hizmetlerini yapmak, yaptırmak ve her türlü makinelerin teknik servisini açmak, bayilikler almak, tamir bakımını, montajını ve gerekli durumlarda eğitim hizmetlerini yapmak ve yaptırmak.
13- Eğitimi destekleyici faaliyetlerde bulunmak amacıyla yurt içi ve yurt dışında bulunan eğitim kurumlarına ve öğrencilere eğitim, rehberlik, danışmanlık, test değerlendirme, öğrenci değişim programlarının organizasyonu, yaprak test ve soru bankası hazırlama gibi eğitimi destekleyen öğrenim dışı faaliyetlerde bulunmak.
14- Çeşitli mesleki alanlarda beceri kazandırmak maksadıyla sanat ve mesleğe yönelik (bilgisayar, daktilo, muhasebe, modelistlik, stilistlik) eğitim ve öğretim vermek, özel dershane ve kurs açıp işletmek yada işletilmesi amacıyla kiraya vermek.
15- Besicilik ve hayvan yetiştiriciliği yapmak.
16- Her türlü büyükbaş, küçükbaş ve kümes hayvanlarının yetiştiriciliği, alınıp satılması, ithalat ve ihracatını yapmak.
17- Yurt içinde ve yurt dışında bahçe dizaynı ile ilgili olarak peyzaj çalışmaları yapmak, yaptırmak. Seralar kurmak bu seralarda çiçek soğanları, çiçekler ve her türlü süs bitkileri yetiştirmek. Bu alanlarda kullanılan fide, fidan, tohum, yem ve katkı maddelerinin üretimini, alımı ve satımı, ithalat ve ihracatını yapmak ve düzenleme kapsamı içinde proje hazırlamak, hazırlatmak, etüt yapmak, yaptırmak, eğitim ve danışmanlık hizmeti vermek.
18- İnsanların beslenmesinde önemli bir etkinliği olan ve gıda sektörüne konu teşkil eden her nevi sıcak, soğuk, dondurulmuş, kurutulmuş ve konsantresi yapılmış besin maddelerinin üretimini yapabilmek için fabrikalar ve üretim tesisleri kurabilir, alım satımını, ithalatı ve ihracatını yapabilir, pazarlanması konusunda toptan ve perakende satış yapmak amacı ile gerekli olan satış mağazalarını açmak ve işletmek.
19- Her türlü restoran, cafe, lokanta, otel, motel, bar, pansiyon, kamping, tatil köyleri, bakkal, market, şarküteri gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurar, işletir, kiralar, kiraya verir ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon islerini yapar.
20- Şirket her türlü elektronik ve iletişim sistemlerini (internet, telefon, cep telefonu, kısa mesaj servisi, televizyon vb.) kullanarak, her türlü ürünün alım satımını yapmak, veya ürün alım satımına aracılık etmek.

Şirket yukarıda açıklanan işleri yapabilmek ve amacını gerçekleştirebilmek için;

a) Konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında serbest bölgeler ve teknoloji geliştirme bölgeleri ile endüstri bölgelerinde temsilcilikler, bürolar, satış ve teşhir yerleri ve depolar açabilir, acentelik kurabilir, her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir, şirketler ile ortaklık kurabilir ve yurt dışında şube ve temsilcikler açabilir.
b) Konusu ile ilgili kurulmuş ve kurulacak yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle ortaklık kurabilir, bunlar tarafından ihracat olunacak hisse senedi ve tahviller alabilir. İştirak ve taahhütlerde bulunabilir, aracılık yapmamak kaydıyla bunları satar, devir ve temlik edebilir ve teminata verebilir.
c) Konusu ile ilgili her türlü ithalat, ihracat, danışmanlık, ticaret, mümessillik, müşavirlik ve taahhüt işleri yapabilir. Üretim yada ticaretini yaptığı ürünlerin internet üzerinden, telefonla yada doğrudan bir şekilde toptan yada perakende, alım satımını, ithalat ve ihracatını yapabilir.
d) Konusu ile ilgili yurt içinde ve dışında açılacak, askeri, resmi ve özel ihalelere katılır, aldığı ihaleleri başkalarına devreder, taahhütlerde bulunur, taahhütlerini yerine getirir.
e) Konusu ile ilgili tesis, makine, alet, teçhizat, nakil vasıtası ve her türlü iş makinesi satın alabilir, satabilir, kiralar ve kiraya verebilir, her çeşit ham, yabancı yan mamul ve mamul madde satın alabilir, satabilir, ithal edebilir, işlerin bir kısmını veya tamamını taşerona fason isçilik ile yaptırabilir ve bunlarla sözleşme imzalayabilir.
f) Konusu ile ilgili ruhsatname izin, imtiyaz, patent, marka ve ihtira beratını doğrudan alır bunları tamamen veya kısmen devreder, başkalarına ait olanları devir alır, konusu ile ilgili türlü ithalat ve ihracat hür türlü franchise anlaşmaları ile her türlü know-how ve barter anlaşmaları yapabilir.
g) Şirket yurt içinde ve dışında finans kurumları ve bankalardan uzun, orta ve kısa vadeli kredi borç alabilir. Aval ve kefalet kredileri temin edebilir, yurt içinde ve dışında mali sınai ticari kuruluşlara borçlanabileceği gibi bunlara kefaret verebilir, bu konuda gerekli kefalet, rehin ve diğer gerekli sözleşmeleri yapabilir.
h) Şirket kendi ihtiyacı için gerekli görülebilecek her türlü taşınmaz mal ve taşınmaz hükmündeki hakları, her çeşit taşınır mal veya taşınmazlar üzerindeki her çeşit ayni, şahsi hakları, satın almak, satmak, inşa etmek, ettirmek, kiralamak, kiraya vermek, trampa ve takas gibi Medeni Kanun, Borçlar Kanunu, Türk Ticaret kanunu, İcra ve İflas Kanunu çeşitli mevzuat hükümlerinin, hükmi şahıslara tanıdığı imkan ve yollar dairesindeki çeşitli şekillerdeki iktisap devir ve temlik edebileceği gibi keza bu yollarla elden çıkarabilir. Özellikle şirket işleri için gerekli görülebilecek menkul ve gayrimenkul mallar ile hak ve tesisler üzerinde şirket için rehin ve ipotek edebilir, verebilir veya kabul edebilir. Hak ve alacaklarının temini ve tahsili için ayni ve şahsi her türlü teminatı gösterebilir, alabilir. Menkul, gayrimenkul hak ve tesisler kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa eder veya ettirir işletir veya işlettirebilir. Sahip olduğu menkuller üzerinde tevhit, ifraz, taksim, cins tahsisi, arsa payı tahsisi, arsa payı ipotek, kat ittifakı ve kat mülkiyeti tesis ihdas ve ipoteğin fekki işlemlerini yapabilir. Şirket sahip olduğu mallar üzerinde menkul rehini arsa ve gayri menkuller üzerinde ipotek tesis edebileceği gibi başkasına ait menkul mallar üzerinde kendisi lehine menkul mal rehini ve gayri menkuller üzerinde de kendisi lehine ipotek edebilir, Tapu kanununda belirtilen her türlü işlemi yapabilir.