DETAY NOVA MİMARLIK MÜHENDİSLİK GAYRİMENKUL İNŞAAT TAAHHÜT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

İNŞAAT TAAHHÜT Meslek grubunda, ARNAVUTKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) (yapı kooperatifleri hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ
• Yurt içinde ve yurt dışında mimarlık, mühendislik, inşaat, taahhüt ve müteahhitlik hizmetleri vermek;
her türlü yapının projelendirilmesi, yapımı, tadilatı, dekorasyonu ve teknik danışmanlık işlerini üstlenmek.
• Her türlü mimari, statik, elektrik, mekanik ve altyapı projelerinin hazırlanması.
• Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin süreçlerinde teknik hizmetlerin verilmesi.
• Şehircilik ve planlama projeleri hazırlanması.
• Yurt içinde ve yurt dışında her türlü mimarlık hizmeti vermek.
• Şehir ve imar planları hazırlamak, proje ve uygulamalarını yapmak, denetim hizmetlerini gerçekleştirmek.
• Menfi mesuliyeti üstlenmek hak ediş düzenlemek, geçici ve kesin kabulleri yapmak ve yaptırmak, yurt içi ve yurt dışında mühendislik ve mimarlık çalışmalarını yapmak ve yaptırmak üzere ofis ve bürolar açmak.
• Isıtma, soğutma, havalandırma, arıtma, şoklama, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı, doğalgaz tesisatı ve diğer mekanik tesisatı malzemeleri satışı, montajı, projelendirilmesi, etüt çalışması, servis ve bakım hizmetlerini sağlamak ve bunların ithalat ve ihracatını yapmak.
• Yurt içi ve yurt dışında tüm binaların mekanik tesisat, ısıtma, soğutma, havalandırma, her türlü elektrik, statik ve mekanik projelerini çizmek, etütlerini yapmak.
• Yurt içinde ve yurt dışında her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
• Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
• Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
İNŞAAT VE TAAHHÜT FAALİYETLERİ
• Konut, ticari, sanayi, kamu yapıları dahil olmak üzere bina ve tesislerin inşaatı.
• Alt ve üstyapı işlerinin taahhüt edilmesi.
• Yol, köprü, altyapı, çevre düzenlemesi projeleri.
• Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlenmesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek.
• Kentsel dönüşüm projeleri geliştirme ve yürütme.
• Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında her türlü yıkım işleri dahil inşaat işlerinin yapılması.
• Kat karşılığı mesken ve işyerleri inşaatları yapmak, sözleşmeler yapmak, bu mesken ve işyerlerinin tadilat ve montaj işleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak.
• Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek,
• Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak, bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
• Kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
• Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. Müteahhitlik
• Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı esasına göre arsa geliştirme, bina yapımı.
• Şantiye kurulum ve yönetimi.
• Her türlü inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak.
• Çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak.
• Üç boyutlu modelleme çizimi yapmak, peyzaj projesi ve uygulaması yapmak, dekorasyon yapmak, tadilat, rövele restorasyon ve onarım yapmak.
İÇ MİMARİ VE DEKORASYON
• Mobilya, mutfak, banyo ve iç mekan tasarımı, üretimi ve uygulaması.
• Her türlü iç mekan dekorasyon hizmetleri.
• Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
• İç mimari tasarım ve uygulama.
• Peyzaj mimarisi ve çevre düzenleme.
• Restorasyon ve renovasyon işleri.
MALZEME TİCARETİ VE İHRACATI
• İnşaat malzemeleri, yapı kimyasalları, teknik donanım alım-satımı, ithalat ve ihracatı.
• Malzeme tedariki ve lojistik hizmetleri.
• Üretim için gerekli olan, ham madde, yarı mamul, mamul tedarik zinciri sistemlerinin kurulması.
• Malzeme tedariki ve lojistik hizmetleri.
• Gerekli makine, teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçleri satın alabilir, menkul ve emlak komisyonculuğu yapmamak kaydı ile gayrimenkul malları alabilir, iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir veya ettirebilir.
GAYRİMENKUL
• Şirket faaliyet alanına giren taşınmazların alım-satımı, kiralanması, geliştirilmesi.
• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulması.
• Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak.
• Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyo ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek.
• Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
• Yurt içinde yurt dışında her türlü gayrimenkulün satın alınması, kiralanması, alınan veya kiralanan gayrimenkuller üzerine bina inşa etmek veya ettirmek. Binaları her türlü kiraya vermek veya her türlü işletmek.
• Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
• Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
• Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
• Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar programlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan bilim adamların-dan vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak.
DANIŞMANLIK VE KONTROLLÜK
• Uygulama denetimi, şantiye yönetimi, teknik kontrollük ve proje danışmanlığı.
• Araştırma ve geliştirme faaliyetleri.
• Proje yönetimi danışmanlığı, İhale danışmanlığı, İmar mevzuatı ve ruhsatlandırma danışmanlığı, Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik danışmanlığı.
• İnşaat, makine ve elektrik mühendisliği hizmetleri vermek, projelendirme, proje yönetimi ve denetimi hizmetleri sağlamak, bu amaçla taşeron çalıştırmak.
• Yapay zeka ve makine öğrenimi algoritmalarının inşaat sektörüne uygulanması üzerine araştırma ve geliştirme projelerinin yapılması.
Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
1. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
2. Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
3. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
4. Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
5. Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
6. Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
7. Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir.
8. Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
9. Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
10. Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
11. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir.
12. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
13. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir.
14. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.
15. Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir.
16. Konusu ile ilgili olmak üzere soğuk hava depoları kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir.
17. Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir.
Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.