KUTMANGİL GAYRİMENKUL VE PROJE YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ

İNŞAAT TAAHHÜT Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) (yapı kooperatifleri hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A. Şirketin başlıca amaç ve konusu aşağıdaki şekildedir:

a. Müstakil konut, işyeri olarak kullanılmak üzere ofisler, alışveriş ve eğlence merkezleri, eğitim merkezleri, spor kompleksleri, yollar, göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ile turistik tesisler ve tatil köyleri bizzat inşa etmek veya yüklenici firmalar vasıtasıyla inşa ettirmek.
b. Kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde kat karşılığı binalar yapmak, veya yüklenici firmalar vasıtasıyla inşa ettirmek ve kiraya vermek.
c. Her türlü restoran, kafe, lokanta gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurmak, işletmek, kiraya vermek, bu tesisleri dileğinde satmak ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapmak.
d. Turizme yönelik otel, motel, bar, pansiyon, kamping, tatil köyleri, apart oteller, yeme içme tesisleri, spor kompleksleri, alışveriş ve eğlence merkezleri kurmak, işletmek, işletmeye vermek, bu yerleri satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek.
e. Faaliyet alanları ile ilgili olarak marka, patent, ihtira beratı tescilini yapmak, lüzum görülmesi durumunda başka gerçek ya da tüzel kişilere bu hakları kiralama yolu ile kullandırmak, satmak ve devretmek.
f. Şirket faaliyetleri kapsamında başka gerçek ya da tüzel kişilere ait marka, patent, telif hakkı vb. kiralanabilir, satın alınabilir, bu markalar kapsamında bayilikler ve franchising alımları yapmak.
g. Şirket faaliyetlerini gerçekleştirmek adına her türlü makine, teçhizat, ekipman, araç ve demirbaş gerek yurtiçinden gerekse de yurt dışından satın alabilir, finansal kiralama yolu dahil olmak üzere kiralayabilir, lüzum görülmesi durumunda başka gerçek ya da tüzel kişilere kiralayabilir ve satabilir.
h. Her türlü emlak, gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek,
i. Her türlü resmi, özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara yurtiçinde ve uluslararası platformlarda özellikle turizm (otel, tatil köyü, resort, spa (Sağlık, Güzellik, Kür, Meditasyon ve Termal / Talasso Merkezleri) casino talih oyunları tesisleri, golf sahaları veya golf & country club, binicilik, tenis, doğa/avantür vb. spor kompleksleri ile bunları içeren kompleksler;
turizm ile tatil meskenlerini içeren karma merkezler, devre tatil veya devremülk projeleri;
eğlence merkezleri, tema parkları, kayak/kış sporları merkezleri), konut ve ticaret (ofis, alışveriş, eğlence) kullanımlarında gayrimenkul geliştirme;
arazi / bina kullanım ve ekonomik değerlendirme etüdleri, mimari ve dekorasyon konsept yaratımı (veya mevcut oluşumun konsept revizyonu), mimari ve dekorasyon çizimlerini hazırlama, proje yönlendirme, finansman paketi oluşturulması, finansal kurumlar ile ilişkiler (yurt içi ve yurt dışı), finansal ortaklık, know-how ortaklığı vb potansiyel ortaklıkların araştırılması ve ilişkilerin kurulması (yurt içi ve yurt dışı), gayrımenkul’un işletmesi ile ilgili, işletme konsepti doğrultusunda planların yapılması, işletmeci / kiracı-işletmeci bulunması (yurt içi ve yurt dışından), bunlarla ilgili anlaşmaların tasarımını yapmak, dışarıya vermek, öngörülmeyen işletmeyi hayata geçirmek, işletmeyi veya işletmeciyi malsahibi / ’yatırımcı’ adına denetlemek, mevcut işletmelerin islahı, işletme denetimi veya eğitim vermek, gayrimenkulün veya turistik tesisin pazarlama ve satışı konusunda genel pazar, rekabet ve pazarlama araştırması yapmak, tasarımı, yönlendirmesi, analizini yapmak, pazarlama faliyetlerini yürütmek, satış organizasyonunu kurmak ve satış yöntemlerini geliştirmek, satış ekibinin ve tüm satış sisteminin yönetimi ve/ veya denetimini yapmak,
j. Gayrimenkule dayalı projelerin inşaat işlemlerine başlaması için gereken belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespit raporları hazırlamak,
k. Her türlü inşaatın plan, proje ve genel kalite standart ve şartnamelerine uygunluğunu takip ve kontrol etmek, belli zaman aralıkları ile durumlarını belirlemek, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek,
l. Amaç ve konusu ile ilgili her türlü yatırımı yapmak

B. Şirket, amacına ulaşmak için aşağıda sayılan işleri yapmaya yetkilidir:

a. Konusu ile ilgili olmak üzere her türlü ticari hukuki ve mali tasarruflarda bulunabilir,
b. Konusuna giren işler için ihtiyaç duyulan makine, malzeme, yedek parça, cihaz, nakil vasıtaları ve diğer malzemeleri yurt içinden satın alabilir, yurt dışından ithal veya ihraç edebilir, makine ve araçları başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir,
c. Satın aldığı veya yurt dışından ithal ettiği makine, cihaz ile araç ve gereçleri satabilir, yurt dışına ihraç edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir,
d. Şirket, yukarıda sayılan maksat ve gayelerini elde edebilmek için maksat ve mevzusu ile ilgili olmak şartı ile bütün hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir,
e. Şirket, çalışma konusu ile ilgili marka ve ihtira beratı ve ustalık ve diğer sınai mülkiyet haklarını elde edebilir, devir edebilir, ferağ ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir,
f. Şirket, çalışma konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında açılacak fuarlara, panayırlara ve benzer organizasyonlara iştirak edebilir, ürünlerinin sergilenmesi ve satışı amacıyla mağaza ile reyon ve galeriler açabilir,
g. Şirket, iştigal konusu ile ilgili olarak gerektiğinde yapı, bina, fabrika, tesis, tesisat projesi, imalathane, atölye, depo, mağaza veya diğer bir işyeri ve benzeri tesisler inşa edebilir, kurabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve açabilir;
işçi lojmanları kurabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir veya açabilir. Konusu ile ilgili olarak her türlü inşaat ve iskân ruhsatı alabilir,
h. Şirket iştigal mevzuu ile ilgili olarak fason imalat ve işçilik yapabilir, başkalarına yaptırabilir,
i. Şirket, aracılık yapmamak kaydı ile faaliyetleri için lüzumlu görülecek her türlü gayrimenkul malları veya gayrimenkuller hükmündeki hakları, her çeşit menkul mallar veya gayrimenkuller üzerindeki her çeşit ayni veya şahsi her türlü hakları satın alabilir, trampa, takas, iktisap, devir veya temellük edebileceği gibi terkin edebilir, elden çıkarabilir veya bunları kiralayabilir, kiraya verebilir, bu kapsamda 3. kişilerden her türlü ayni veya şahsi hak iktisap edebilir veya bunları verebilir. Şirketin işleri için lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul mallar ile hak ve tesisler üzerinde şirket için rehin ve ipotek tesis edebilir, kabul edebilir, fek edebilir, hak veya alacaklarının temini ve tahsili için ayni ve şahsi her türlü teminat verebilir, gösterebilir, alabilir, kendi veya başkasının gayrimenkullerini teminat olarak gösterebilir, menkul veya gayrimenkul hak ve tesisler kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa eder veya ettirir, işletir veya işlettirebilir, gayrimenkulleri üzerinde irtifaklar, intifa hakları veya kat mülkiyeti tesis edebilir veya 3. kişilere ayni haklar verebilir,
j. Şirket konusu ile ilgili her türlü iş için hakiki ve hükmi şahıslara kefil olabilir, kendi lehine kefalet kabul edebilir, aval verebilir, başkalarının alacağını temlik alabilir, başkalarında mevcut alacağını temlik edebilir,
k. Şirket, faaliyetleri için lüzumlu görülecek her türlü menkul ve gayrimenkullerle ilgili bilumum ihalelere iştirak edebilir, ihaleye çıkabilir, taahhüt işine girebilir, bizzat yapabilir ve ahara ihale edebilir,
l. Şirket lehine ve aleyhine mülkiyet, irtifak, intifa, oturma hakkı, inşaat üst hakkı, gayrimenkul mülkiyeti gibi her türlü mülkiyetin gayri ayni haklar, rehin ve ipotek, ticari işletme rehni gibi hakları tesis ve tapuya tescil edebilir, devir ve terkin edebilir. Şufa, iştira, vefa, kira, serbest dereceden istifade şartı, satış vaadi gibi haklar tesis edebilir, bunları tapuya şerh verebilir, devir ve şerhi terkin edebilir. Şirket menkul ve gayrimenkul mal varlığı değerleri üzerinde 3. kişiler lehine bu hakları, gerek şirketin kendi borçları ve ticari faaliyetleri gerekse 3. kişilerin borçları için kurabilir. 3. kişilerin her türlü kredi borcuna kefil olabilir, bunlarla ilgili olarak menkul ve gayrimenkullerini 3. kişilerin borçlarına teminat gösterebilir ve bunları fek edebilir.
m. Şirket;
faaliyet, amaç ve konusu ile ilgili olarak her tür ticari markalar, unvan, hizmet, markalar, patentler, endüstriyel tasarımlar, özel işletme prosesleri ve sair her türlü fikri ve sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, tescil ettirebilir, satın alabilir, satabilir, kiraya verebilir, devredebilir, devralabilir, üzerlerinde şirket veya üçüncü kişiler leh veya aleyhine haklar mükellefiyetler, teminatlar tesis, kabul ve fek edebilir. Lisans verebilir veya alabilir, teknolojik bilgi, teknik yardım, yönetim, frenchising, know–how, lisans sözleşmelerini de kapsamak ve bunlarla sınırlı olmamak üzere şirket amaç ve konusunu yerine getirilebilmesi için gerekli ve yararlı görülen her tür sözleşmeyi, yerli ve yabancı gerçek veya tüzel kişilerle, resmi, yarı resmi, veya özel kurum, kuruluş ve organizasyonlarla akdedebilir, ifa edebilir, ilgili her tür hukuki tasarrufta bulunabilir, bütün hakları iktisap ve borçları ilzam edebilir ve gereken her tür eylem ve işlemi yerine getirebilir,
n. Maksat ve mevzuu ile ilgili olarak faiz alabilir, faiz ödeyebilir, şirketin varlıklarını teminat gösterebilir, rehin verebilir,
o. Yurt içindeki veya yurt dışındaki teşekkül, müessese ve bankalarda her nevi kredi temin edebilir, gerektiği takdirde şirketin gayrimenkullerini ipotek edebilir, her çeşit tahvilleri satın alabilir veya aracılık yapmamak kaydı ile satabilir,
p. Şirket, ihtiyacı için gerekli iç ve dış kredileri veya diğer finansman desteklerini dahili ve harici finansman kurumları, yerli ve yabancı işletmelerden temin edebilir, bunlar için gerekli her türlü tasarrufta bulunabilir,
q. Her türlü menkul, gayrimenkul ve gayri maddi hakkı iktisap edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, icabında alabilir veya satabilir, giriştiği iş taahhütlerinin gerektirdiği hallerde başkalarına ait menkul ve gayrimenkul mallar üzerinde şirket lehine rehin veya ipotek tesis edebilir, bunları fek edebilir veya bunlar üzerinde her türlü hakları iktisap edebilir.
r. Her türlü mali, ticari, idari tasarruflarda bulunabilir ve bu maksatla her türlü taahhütlere girişebilir, istisna ve taşeronluk anlaşmaları yapabilir, yabancı ve yerli sermayenin iştiraki ile veya kendi başına şirketler kurabilir veya kurulmuş şirketlere iştirak edebilir veya birleşebilir ve bunların ortaklık paylarını mer’i kanunlar çerçevesinde satın alabilir ve icabında aracılık yapmamak kaydı ile satabilir,
s. Şirket maksadı içine giren konularda taahhüt işlerine girebileceği gibi bunlarla ilgili proje dekorasyon ve proje mühendisliği işlerini de yapabilir. Ortaklara ya da müstahdemlerine sosyal konutlar yaptırabilir, bunları kiralayabilir, kiraya verebilir.
t. Şirket kendi işlerinde çalıştırmak üzere yurt dışından uzman getirebilir, mesleki bilgisini artırmak üzere yurt dışına eleman gönderebilir, distribütörlük verebilir,
u. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak yurt içinde ve yurt dışında şubeler, irtibat büroları açabilir, acentelik, mümessillik ve temsilcilikler alabilir veya verebilir,
v. Konusu ile ilgili danışmanlık verebilir,
w. Maksat ve mevzuu ile ilgili olarak yurt içinde ve yurt dışında her türlü kara, deniz ve hava taşıtları satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve satabilir. Bu araçlar üzerinde rehin tesis edebilir, ettirebilir, tesis edilenleri kaldırabilir.
x. Kanuni şartları yerine getirmek kaydı ile tahvil veya diğer borçlanma senedi çıkarabilir,
y. Şirket Türk Ticaret Kanunu hükümlerine bağlı olarak yapacağı esas sözleşme tadilleri ile amaç ve konusuna sair faaliyetleri dahil edebilir.