TPS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

TANBAY | TPS Gayrimenkul Danışmanlık
Beklentileri aşan Sektör uzmanlığı
Her projeye bütünleşik, hedef odaklı bir yaklaşım sağlamak için çalışıyoruz.
Bodrum ve birçok farklı bölgelerdeki uzmanlarımızla, gayrimenkulden arazi geliştirmeye kadar; karmaşık projeleri başarıyla pazara sunma konusunda uzmanız.

Küresel gayrimenkul geliştiricileri ve sahipleri olarak geniş deneyimimizden yararlanarak, mevcut ekibinizi tamamlıyoruz.

HAKKIMIZDA
TANBAY | TPS Gayrimenkul Danışmanlık A.Ş., Heike Tanbay yönetici ortaklığında 2006 yılında kurulmuştur.
Haziran 2006’da Bodrum bölgesi için Türk gayrimenkul şirketleri arasında ilk kez Engel & Voelkers GmbH’nin Konut Lisansını 15 yıllık bir süre için alarak, Bodrum yarımadasının merkezinde Konacık’ta ilk ofisimizi açtık.

2006 ile 2016 yılları arasında, işimizi özellikle yatırım danışmanlığına ve bölgedeki üst düzey konut gayrimenkul piyasasını temsil etmeye odaklanarak geliştirmeye ve genişletmeye yoğunlaştık.
Bu dönemde, uluslararası ağdan büyük ölçüde yararlandık.

Yarımada üzerindeki uydu ofisimiz 2011 yılında Bodrum Yat Limanı “Milta Marina”nın kalbinde açıldı.
Konacık’taki ana ofisimiz 2017 yılında genişletilerek ilk adresimiz olmaya devam etmektedir.

Temmuz 2021’den bu yana EVBodrum olarak aynı ofislerde ve geniş bir ekiple faaliyet gösteriyoruz.

Hizmetlerimiz
TANBAY | TPS A.Ş., gayrimenkulün dinamik dünyasında güvenilir ortağınız olmaya devam ediyor.
2006 yılında Heike Tanbay’ın yönetici ortaklığında kurulan firmamız, 20 yılı aşkın uzmanlığıyla hizmet veriyor.

Yatırım Danışmanlığı
Bodrum’daki gayrimenkul yatırımları konusunda uzman tavsiyesi sunuyoruz.
Müşterilerimize karlı fırsatların belirlenmesi, risklerin değerlendirilmesi ve getirilerin maksimize edilmesi konularında yardımcı oluyoruz.
Bireysel yatırım hedeflerine uygun stratejiler geliştiriyoruz.

Proje Geliştirme ve Yönetimi
Ekibimiz, gayrimenkul projelerinin planlama ve tasarım aşamasından inşaat ve tamamlanmasına kadar tüm yaşam döngüsünü yönetmekte kapsamlı tecrübeye sahiptir.
Projelerin zamanında, bütçe dahilinde ve en yüksek kalite standartlarına uygun şekilde teslim edilmesini sağlıyoruz.

Proje Pazarlaması
Gayrimenkul projelerini tanıtmak için etkili pazarlama stratejileri oluşturuyor ve uyguluyoruz.
Geniş ağımız ve pazar bilgimiz sayesinde görünürlüğü artırmayı, potansiyel alıcıları çekmeyi ve satışları artırmayı hedefliyoruz.

Gayrimenkul Temsilciliği
Mülk sahipleri adına hareket ederek, gayrimenkul işlemlerinin tüm yönlerine ilişkin danışmanlık ve temsilcilik hizmeti sunuyoruz.
Müzakere, satış ve kiralama hizmetlerimizde daima müşterilerimizin menfaat ve isteklerinin korunmasına öncelik veriyoruz.

Emlak Danışmanlığı
Bodrum’daki gayrimenkul alım, satım, uzun ve kısa dönem kiralama işlemlerinde profesyonel aracılık hizmetleri sunuyoruz.
Müşterilerimize en iyi fiyat ve koşulların elde edilmesi bakımından rehberlik ediyor, tüm süreç boyunca destek sağlıyoruz.

Fizibilite ve Pazarlama Danışmanlığı
Gayrimenkul projelerinin uygulanabilirliğini değerlendirmek için kapsamlı fizibilite çalışmaları yapıyoruz.
Pazar analizi ve danışmanlık hizmetlerimiz, müşterilerin bilinçli kararlar almalarına ve başarılı pazarlama planları geliştirmelerine yardımcı olur.

Değerleme
Doğru ve güvenilir emlak değerleme hizmetlerimiz, müşterilere taşınmazlarının piyasa değeri hakkında net bir anlayış sağlar.
Kapsamlı veriler ve sektör uzmanlığımız sayesinde kesin ve güvenilir değerlemeler sunabiliyoruz.

Yasal Danışmanlık
Tüm hizmet ve çalışmalarımızda yasal danışmanımızın hukuki uzmanlığından faydalanıyoruz.
Kendisinin desteğiyle, gayrimenkul işlemleri ve ilişkili konular hakkındaki hukuki soru ve sorunlara yönelik çözümler sunabiliyoruz.

RESMİ FAALİYET KONUSU
İNŞAAT TAAHHÜT - Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) (yapı kooperatifleri hariç)

FİRMA İŞ KONUSU
A- Şirketin amaç ve konuları başlıca şunlardır;
1) Her türlü gayrimenkullerin alımına, satımına ve kiralanmasına aracılık etmek, pazarlama işlerini yapmak,
2) Her nevi gayrimenkul değerleme raporlarını hazırlamak, hazırlatmak,
3) Gayrimenkuller konusunda piyasa araştırmaları ve karlılık analizlerini yapmak, yaptırmak,
4) Her türlü gayrimenkul projelerinin satışına, ve devrine aracılık etmek, pazarlama işlerini yapmak,
5) Her nevi gayrimenkul satın almak, satmak veya kiraya vermek,
6) Her türlü inşaat işleri, tadilat, onarım ve iç-dış dekorasyon işleri yapmak, yaptırmak veya bu tür işlerin yapılmasına aracılık etmek, müteahhitlik hizmetlerini ve taahhüt işlerini yapmak veya yaptırmak,
7) Her nevi gayrimenkullerde ve yöneticilik hizmetini gerektiren yapılarda profesyonel yöneticilik işlerini üstlenmek, bu tür yönetim hizmet ve işlerini bizzat yapmak veya yaptırmak,
8) Yürürlükteki yasa hükümlerine uymak; gerektiğinde ilgili resmi ve özel birimlerden izin almak koşulu ile aynı veya değişik konularda faaliyet gösteren, yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişi niteliğindeki firma ve şirketlerle iş ortaklığı kurmak, yine bu tür kurulu veya kurulacak yerli ve yabancı şirketlere ortak olmak, hisselerinden almak,
9) Her türlü gayrimenkullerin taşınmaz ticaretini yapmak.
10) Her türlü gemi, yat ve deniz araçlarının alım satımı, işletilmesi, kiralanması, kiraya verilmesi, ithali, ihracı ve ticareti ile bunların araç gereç ekipman ve yedek parçalarının ithali, ihracı ve ticaretini yapmak, denizcilik sektörüyle ilgili her türlü makine, cihaz, ekipman, yedek parça ve malzemenin alım satımı, kiralanması, kiraya verilmesi, ithalatı, ihracatı, Türkiye distribütörlüğü, acente ve temsilciliği ile her türlü ticaretini yapmak,
11) Gerek kendi ihtiyacı gerekse yerli ve yabancı şirketler için her tonajda gemi, yat, şilep ve her türlü deniz araçlarının yapımı, montajı, periyodik bakımı ve onarımını gerçekleştirmek ve bunlar için gerekli görülen yerlerde tersaneler, atölyeler, yüzer havuz, kızak ve çekek yerleri inşa etmek, ettirmek, satın almak, ithal etmek, satmak, kiralamak, kiraya vermek ve işletmek,
12) Yurt içi ve yurt dışında her tonajda gemi, yat, şilep ve her türlü deniz araçlarının alım-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi ve işletmesini yapmak,
13) Kurulmuş veya kurulacak, herhangi bir konuda faaliyet gösteren, sermaye şirketlerinin hisselerini veya ortaklık paylarını, aracılık faaliyeti ve portföy yöneticiliği faaliyetinde olmamak kaydıyla almak veya yeni şirketler kurmak, yerli ve yabancı şirketlerin sermaye ve yönetimlerine katılmak, bu şirketlerin mali, idari ve teknik organizasyonlarını yapmak,
14) Gayrimenkul Acentelerinin faaliyetleri (Gayrimenkulün Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olarak Satın Alınması, Satılması Ve Kiralanmasında Aracılık, vb.)
Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi, konut, işyerleri, resmi daireler, bankalar, sağlık ve eğitim kurumları, sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri, villa, yalı, otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmaları sunmak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde taktir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak.
15) Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak.
Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak.
16) Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri, ipotek haciz ve takyidatların araştırılması hizmeti vermek.
17) Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifası, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
18) Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
19) Asfalt, zemin, beton ve yapı malzemeleri laboratuvarı kurmak, beton kalitesini belirlemek amacıyla taze ve sertleşmiş betondan deneyler yapmak, ... ve 11/12/2023 tarihinde tescil edilen 30/11/2023 tarihli genel kurul kararında kabul edilen tadil metninde yazılı diğer hususlar.